Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bensheim

Diese beeindruckende Stadthaus-Villa aus dem Baujahr 1872 begeistert als Teil eines denkmalgeschützten Ensembles mit klassischer Architektur, repräsentativer Fassade und zeitlosem Charme. Im Jahr 2004 erfolgte eine umfassende Kernsanierung, bei der alle wesentlichen Gewerke wie Elektrik, Sanitär, Dach, Fenster und Heizung modernisiert wurden. Dadurch verbindet das Gebäude historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Die Immobilie verfügt über insgesamt 5 Wohneinheiten und eine Gesamtwohnfläche von
ca. 505 m². Das Haus ist voll vermietet; lediglich die großzügige Maisonette-Wohnung (Wohnung 2) im Erdgeschoss mit ca. 169 m² wird im voraussichtlich im Frühjahr frei und eignet sich ideal für Eigennutzer oder als hochwertige Neuvermietung.

Das Gebäude ist voll unterkellert und steht auf einem Grundstück von ca. 799 m² mit einer gepflegten Außenanlage, die den historischen Charme des Ensembles unterstreicht.


Aufteilung der Wohneinheiten

Souterrain-Wohnung: ca. 59,72 m²

Erdgeschoss – Wohnung 1: ca. 59,34 m²

Erdgeschoss – Wohnung 2 (Maisonette, frei werdend): ca. 169 m²

Obergeschoss – Wohnung 3: ca. 59,72 m²

Dachgeschoss-Wohnung: ca. 157 m²

Gesamtwohnfläche: ca. 505 m²

Besondere Merkmale

Denkmalgeschützt (Ensemble)

Kernsanierung 2004

Voll vermietet (bis auf EG-Maisonette)

Voll unterkellert

Gas-Zentral-Heizung von 2019

Gepflegte Außenanlage

Flexible Nutzungsmöglichkeiten – Kapitalanlage und/oder Eigennutzung

Repräsentative Altbau-Architektur mit historischen Stilelementen