Einfamilienhaus zum kaufen in Bad Emstal

� Einstöckiges Einfamilienhaus in Bad Emstal-Sand

201 m² Wohnfläche + 30 m² Keller + ca. 800 m² Grundstück – modern saniert & kurz vor Fertigstellung

Zum Verkauf steht ein großzügiges und bereits umfangreich saniertes Einfamilienhaus in eingeschossiger Bauweise (alles Wohnen auf einer Ebene!) in der Bahnhofstraße / Bad Emstal-Sand.
Die Immobilie besticht durch 201 m² Wohnfläche auf nur einer Etage sowie zusätzliche 30 m² Kellerfläche — komfortabel, barriere freundlich und ideal für Familien sowie altersgerechtes Wohnen.


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Wohnfläche & Raumaufteilung – alles auf EINER Ebene!

Wohnfläche gesamt: 201 m² (komplett ebenerdig / einstöckig)
zusätzlich: Keller ca. 30 m²

Raumaufteilung:

Wohnzimmer

Küche

Esszimmer

3 Kinderzimmer

1 Schlafzimmer

2 Badezimmer gesamt:

Bad 1 → Duschbad

Bad 2 → Duschbad + Doppelwaschbecken + Badewanne



Die gesamte Nutzfläche befindet sich im Erdgeschoss — keine Treppen, keine Ebenenwechsel, sehr komfortabel für jedes Alter und ideal für barrierearmes Wohnen.


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Energetisch bereits umfassend modernisiert

✓ Vollwärmeschutz
✓ Dreifachverglasung
✓ Neue Elektrik
✓ Fußbodenheizung komplett im Haus
✓ An- & Umbaumaßnahmen bereits umgesetzt
→ Sehr guter energetischer Standard – Zukunftssicherheit inklusive


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Noch ausstehende Fertigstellungen

Bodenbeläge

Badezimmerfliesen, Sanitärobjekte & Armaturen

Fertigstellung Steckdosen/Schalter

Wärmepumpe noch zu installieren
→ ca. 50 % Fördermöglichkeit!


Perfekt für Käufer, die final selbst gestalten möchten.


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Grundstück

� ca. 800 m² Grundstücksfläche
→ Platz für Garten, Spielbereich, Terrasse, Pool, Tierhaltung oder Erweiterungsideen.


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Kaufpreis & Option

� 310.000 €
✔ Provisionsfrei (kein Makler!)
� Auf Wunsch bezugsfertig gegen Aufpreis realisierbar

Besichtigungen

Eine öffentliche Besichtigung ist am 20.12.2025 um 12:00-14:30 Uhr.
Interessenten können sich vorab schon melden.