Mehrfamilienhaus zum kaufen in Koblenz-Metternich

Dieses charmante Mehrfamilienhaus bietet Ihnen eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit zwei separaten Wohneinheiten, die sowohl Selbstnutzung als auch Vermietung ermöglichen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine liebevoll gestaltete 2-Zimmer-Wohnung, die derzeit vom Eigentümer bewohnt wird. Auf ca. 56 m² finden Sie ein gemütliches Wohnambiente, das durch eine einladende Küche, ein modernes Bad sowie eine überdachte Terrasse mit direktem Zugang zum gepflegten Garten besticht. Ein besonderes Highlight ist das Saunafass auf der Terrasse, das für entspannende Stunden im Freien sorgt.

Die oberen Etagen, bestehend aus Obergeschoss und Dachgeschoss, bieten ebenfalls rund 54 m² und waren ursprünglich als 2-Zimmer-Wohnungen konzipiert. Derzeit sind die Räume jedoch als separate Zimmer vermietet, ideal für Singles oder Studierende. Jedes Zimmer ist möbliert und verfügt über eine eigene Single-Küche, während das Badezimmer gemeinschaftlich genutzt wird. Im Dachgeschoss befindet sich zudem ein weiteres, komplett eingerichtetes Zimmer, das ebenfalls zur Vermietung genutzt werden kann. Bitte beachten Sie, dass hier das Bad im Dachgeschoss mitbenutzt wird.

Das komplette Gebäude ist unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet, und es stehen Ihnen insgesamt sechs Stellplätze sowie eine Garage zur Verfügung, die den Mietern und Bewohnern einen hohen Komfort bieten.

Die monatliche Kaltmiete für die Einheiten im Obergeschoss, Dachgeschoss und Speicher beläuft sich auf ca. 2.300 €. Die Erdgeschosswohnung könnte, bei einer Vermietung, eine zusätzliche Kaltmiete von etwa 900 € generieren.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in ein gut vermietetes Objekt mit viel Potenzial zu investieren oder sich ein eigenes Zuhause zu schaffen und gleichzeitig von attraktiven Mieteinnahmen zu profitieren. Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieses Hauses überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!