Mehrfamilienhaus zum kaufen in Liebenburg

Daten & Zahlen

Objektdaten
Zimmer: 19
Wohnfläche: ca. 490 m²
Nutzfläche: ca. 588 m²
Grundstücksgröße: 624 m²
Immobilientyp: Mehrfamilienhaus
Wohneinheiten: 7
Etagen: 3

Ausstattung
Balkon: Ja
Terrasse: Ja
Wasseraufbereitung zentral: Ja
Garten: Ja
Keller: Nein
Einbauküchen: Ja
Tageslichtbäder: Ja
Gäste-WCs: Ja
Anzahl der Stellplätze: 2
Stellplatztyp: Garage + Außenstellplatz
Denkmalschutz: Nein
Aufzug: Nein
Internetgeschwindigkeit:
bis zu 1.000 Mbit/s möglich
Besonderheiten: Terrasse, Stellplätze, etc.

Kosten
Kaufpreis Mehrfamilienhaus 397.000 €
Käuferprovision:
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Bodenrichtwert des Grundstücks:
29 € / m² (gemäß Bodenrichtwertkarte Stadt Liebenburg, Stand 2025)

Bausubstanz
Objektzustand: gepflegt
Baujahr: ca. 1900
Letzte Renovierung: 2025

Energie
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 114,06 kWh(m2*a)
Energieklasse: D
Heizungsart: Gaszentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
CO2-Ausstoß: 32,85

Bewirtschaftungskosten
Heizkosten: 7.039,87 € / Jahr
Trink- und Schmutzwasser: 3.378,44 € / Jahr
Hauswart: 1.200 € / Jahr
Jahresgrundsteuer: 586,22 € / Jahr
Abfallgebühren: 939,47 € / Jahr
Wohngebäudeversicherung: 2.448,44 € / Jahr
Summe Bewirtschaftungskosten im Jahr:
ca. 16.269,36 €

Rendite:
Vermietungsstand: Voll
Jahresnettokaltmiete (IST): 26.300 €
Brutto-Rendite (IST): ca. 6,6 %

Modernisierungsmaßnahmen
In 7 Wohneinheiten umgebaut (2000)
Neue Gasheizung (2021)