Mehrfamilienhaus zum kaufen in Annaberg-Buchholz

Gesucht wird ein Investor, welcher sich der grundhaften Kernsanierung in allen Gewerken dieser einzigartigen Immobilie in Top Lage von Annaberg-Buchholz annimmt und in das bereits begonnene Sanierungsverfahren eintritt. Dieses Gebäude wurde vermutlich nach dem großen Stadtbrand von 1731 errichtet, wobei die Kellergewölbe wahrscheinlich noch älter sind und aus der Zeit der Stadtgründung von Annaberg-Buchholz stammen. Das Gebäude, wie es in der jetzigen Form steht, führt vermutlich auf das Jahr um 1830 zurück, da es damals bereits mehrfach angebaut und erweitert wurde. Dazu gehört beispielsweise der Ladenumbau 1932. Besonders durch die vorhandenen Kreuzgewölbe und das imposante Treppenhaus lässt sich nach grundhafter Sanierung ein wirkliches Schmuckstück aus diesem Objekt machen.

Das Gebäude besteht aus einem Kellergeschoss, einem Erdgeschoss, dem 1. und 2. Obergeschoss und zum überwiegenden Teil aus dem Dachgeschoss, zudem aus dem Dachboden (Kriechboden). Erhaltungsarbeiten des Dachaufbaues und zum Teil Verbesserungsmaßnahmen wurden 1971 und 1972 durchgeführt.
Die Immobilie ist mit Umfassungsmauern aus Stein-Ziegel Trennwänden ausgestattet. Im gesamten Gebäude wurden Decken aus Steingewölbe, Ziegelgewölbe und Holzbalkendecken eingebaut. Die Dachbedeckung besteht aus Naturschieferbedeckung und Metall-Dachrinnen, welche allerdings sanierungsbedürftig sind. Die Fußböden bestehen aus einfachen Bretterboden. Ein kleiner Garten ist im Hof des Gebäudes ebenfalls vorhanden und mit Büschen und Sträuchern bewachsen. Im Großen und Ganzen muss in diesem Gebäude sehr viel investiert und saniert werden, um es an den heutigen Standard anzupassen. In dem gesamten Mehrfamilienhaus müssen Maßnahmen zu einstürzenden Gebäudeteilen getroffen werden.

Zusätzlich steht diese Immobilie unter Denkmalschutz und darf daher nicht vollständig abgerissen werden.

Im Gebäude ist ein kleiner Schreibwarenladen in Betrieb, ansonsten steht die Immobilie komplett leer.