Mehrfamilienhaus zum kaufen in Edewecht

Dieses großzügige Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 275 m² wurde im Jahr 1950 auf einem weitläufigen Grundstück von rund 1.595 m² errichtet. Zusätzlich verfügt die Immobilie über ein praktisches Nebengebäude, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Das Wohnhaus besteht aus 3 Wohneinheiten, welche sich wie folgt aufteilen:

Raumaufteilung :

EG Wohneinheit 1 (ca. 140 qm) :
Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, 3 Schlafzimmer (eins davon befindet sich im OG)

EG Wohneinheit 2 (ca. 35 qm) :
Flur, Badezimmer, Küche, Schlafen/Wohnen/Essen ( Diese Wohneinheit wird aktuell saniert )

OG Wohneinheit 3 (ca. 99 qm) :
3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer, WC, Küche, Flur und Abstellraum

Nebengebäude: Halle mit 4 Lagerräumen und Garage, hier besteht ebenfalls die Möglichkeit diese zu vermieten oder selbst zu nutzen

Auf dem Grundstück liegt eine positive Bauvoranfrage für eine Lagerhalle mit 4 Gewerbeeinheiten sowie eine vorhandene Baugenehmigung für eine Containeranlage vor.

Die Mieteinnahmen betragen derzeit 3.140,00 €

Optional besteht die Möglichkeit, das vordere Grundstück mit einer Größe von ca. 435 m² ebenfalls zu erwerben. Für dieses Grundstück liegen bereits eine gültige Baugenehmigung sowie eine detaillierte Projektierung für ein modernes Bürogebäude mit einer geplanten Nutzfläche von ca. 296,80 m² vor. Dies eröffnet attraktive Perspektiven für Investoren, Gewerbetreibende oder Eigennutzer, die Wohnen und Arbeiten ideal miteinander verbinden möchten.