Einfamilienhaus zum kaufen in Bergkamen

Dieses freistehende Einfamilienhaus (Okal Fertighaus aus dem Jahr 1981) befindet sich in einer angenehm ruhigen Sackgassenlage von Bergkamen und bietet Ihnen Wohnen auf einer Ebene – mit viel Platz, Ausbaupotenzial und Gestaltungsspielraum. Auf ca. 104 m² Wohnfläche verteilen sich 3,5 Zimmer, ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die großzügig und ebenerdig wohnen möchten.

Das Erbbaurechtsgrundstück umfasst rund 849 m² und bietet viel Freiraum im Grünen.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie durch den Windfang in eine großzügige Diele, die als zentraler Mittelpunkt dient. Im vorgelagerten Windfang finden Sie das Gäste-WC und die bereits vorhandene Treppe ins derzeit ungenutzte Dachgeschoss.

Von der Diele aus öffnet sich der geräumige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für reichlich Tageslicht und einen schönen Blick ins Grüne. Von hier aus gelangen Sie auch auf die teilüberdachte Terrasse – perfekt für den ersten Kaffee am Morgen, das Sonnenbaden am Mittag oder dem Entspannen am Abend. Aufgrund der vorhandenen Raumstruktur bietet sich die Umgestaltung zu einer offenen Wohnküche an: So kann ein moderner, offener Lebensmittelpunkt entstehen, in dem Kochen, Essen und Wohnen harmonisch ineinander übergehen.

Die große Terrasse ist ein echtes Highlight der Immobilie. Durch die südöstliche Ausrichtung genießen Sie hier Sonne vom Morgen bis in den späten Nachmittag hinein.

Der Blick fällt auf den schön eingewachsenen Garten mit Rasenfläche und Sträuchern. Auf dem ca. 849 m² großen Grundstück finden sich vielfältige Möglichkeiten: ob Entspannen im Liegestuhl, Spielen mit den Kindern oder Gärtnern nach Herzenslust.

Der Flur im Erdgeschoss führt in den privaten Bereich des Hauses. Hier befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Ein Tageslichtbad mit Badewanne komplettiert das Raumangebot auf dieser Wohnebene.

Über eine Treppe gelangen Sie in den komplett unterkellerten Bereich des Hauses. Dieser bietet wertvolle Zusatzfläche:

- ein Badezimmer mit Dusche
- zwei Hobbyräume, ideal z. B. Fitnessraum, Spiel- oder Kreativzimmer, Gäste-Zimmer, Partyraum
- eine große Waschküche mit Platz für Waschmaschine und Trockner
- 3 zusätzliche Kellerräume/ Abstellräume
- ein Heizungsraum (Bosch Gas-Heizung aus dem Jahr 2022)

Zustand & Potenzial:

Das Haus wurde 1981 in Fertigbauweise durch die Firma Okal auf einem 849 m² Erbbaurechtsgrundstück erbaut. Der Innenausbau entspricht dem Baujahr. Es befindet sich daher größtenteils in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eignet sich besonders für Käufer, die sich ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Der Grundriss ist klassisch und funktional, sodass sich zeitgemäße Wohnideen gut in die vorhandene Struktur einfügen lassen.

Das Dachgeschoss bietet durch die vorhandene Treppe und den bereits bei Bauerstellung eingebauten Fenstern ein tolles Ausbaupotenzial.