Erdgeschosswohnung in Braunschweig-Östliches Ringgebiet

Sie suchen ein außergewöhnliches Wohnerlebnis?

Diese exklusive Designerwohnung im Erdgeschoss eines Hauses von ca. 1900 wurde 2024 vollständig kernsaniert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Dabei wurden sämtliche Elektrik-, Wasser- und Heizungsleitungen erneuert und durch hochwertige, langlebige Systeme ersetzt. Auf rund 120 m² erwarten Sie vier großzügige Zimmer, ein offener Wohn- und Essbereich, eine moderne Küche, ein großes Vollbad, ein Gäste-WC mit Dusche, ein begehbarer Kleiderschrank, viel Stauraum sowie ein Balkon.

Die gesamte Wohnung ist mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Im Zuge der Sanierung wurden alle Fenster durch dreifach verglaste Qualitätsfenster ersetzt, die optimale Energieeffizienz und Schallschutz bieten.

Die hochwertige Küche ist mit modernen Bosch- und Siemens-Geräten, großem Doppeltür-Kühlschrank und integriertem Weinschrank ausgestattet. In den Bädern wurden exklusive italienische Terrazzo-Feinsteinzeugfliesen und italienische Badmöbel verbaut.

Der private Bereich umfasst ein Master-Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein Kinderzimmer sowie ein ruhiges Arbeitszimmer.

Technik & Besonderheiten
Neu installierte Gas-Brennwerttherme (2024) – dezent in einem separaten Bereich untergebracht.
Glasfaseranschluss für höchste Internetgeschwindigkeiten.
Wohnung wird möbliert mit Einrichtungsgegenständen (Gardinen, Gemälde, Lampen) verkauft (ausgenommen Polstermöbel).

Auch das Wohnhaus wurde umfassend modernisiert: Im Innen- und Außenbereich wurde die gesamte Elektrik erneuert und das Treppenhaus komplett kernsaniert.

Kaufpreis ist verhandelbar. Einzugstermin nach Vereinbarung.
Keine Makleranfragen.