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Erdgeschosswohnung in Bad Neuenahr-Ahrweiler

Gemütliche Erdgeschosswohnung mit großzügiger Terrasse – Ihr idealer Rückzugsort für Entspannung.

53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
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Kaufpreis
347.000 €
Zimmer
4
Fläche
116 m²
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Objekt-ID: 39115789

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 4
Größe: 116.00 m²
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 347.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.991,38 €
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Immobilie

Balkon
Terrasse
Garten
Baujahr: 2023
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 34,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser charmanten Wohnung, die durch ihren großzügigen Wohn- und Essbereich überzeugt. Der offene Küchenbereich fügt sich harmonisch in das Gesamtdesign ein und schafft eine einladende Atmosphäre – perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zu entspannenden Stunden im Freien einlädt und gleichzeitig Zugang zu den zugehörigen Parkplätzen bietet.

Diese Wohnung verfügt über drei lichtdurchflutete Schlafzimmer, die Ihrer Familie ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten bieten. Ein modernes Badezimmer und ein separates Gäste-WC garantieren zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum erweitert das Raumangebot und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Ein weiteres Highlight ist der ansprechende Gartenbereich, der reichlich Raum für Freizeitaktivitäten bietet. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen oder entspannte Stunden im Freien verbringen.

Zur Wohnung gehören zudem zwei Parkplätze, die jeweils für 12.500 € erworben werden können – eine wertvolle Ergänzung, die Ihnen zusätzlichen Komfort im Alltag sichert.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.400 €, während das Hausgeld mit 200 € pro Monat kalkuliert ist. Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit einem ansprechenden Lebensstil und eignet sich hervorragend für Familien oder Paare, die Wert auf Raum, Komfort und eine angenehme Umgebung legen. Lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot überzeugen!

Bitte beachten Sie, dass die abgebildeten Fotos von einem Penthouse stammen, welches in Teilen identisch ist.
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Lage

53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
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Bad Neuenahr-Ahrweiler

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.625,02 €/m² in Bad Neuenahr-Ahrweiler.

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