Etagenwohnung in Wuppertal-Oberbarmen-Schwarzbach
+++Helle Etagenwohnung mit großem Balkon in Süd-Westlage+++
42279
Wuppertal, Oberbarmen-Schwarzbach
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 267.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 96.89 m²
4 Aufrufe
Objekt-ID: 39115777
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 4 |
| Größe: | 96.89 m² |
| Etage: | 3 von 4 |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 267.000 € |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.755,70 € |
| Mit Immobilienpreisen Wuppertal vergleichen | |
Immobilie
Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
| Baujahr: | 2000 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 86,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Daten & Zahlen
Objektdaten
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 96,89 m²
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 3 von 4
Anzahl Parteien: 10
Ausstattung
Balkon: Ja
Terrasse: Nein
Wasseraufbereitung zentral: Ja
Garten: Nein
Keller: Ja
Dachbühne: Nein
Einbauküche: Ja
Tageslichtbad: Ja
Gäste-WC: Ja
Anzahl der Stellplätze: 1
Stellplatztyp: Außenstellplatz
Denkmalschutz: Nein
Aufzug: Ja
Internetgeschwindigkeit:
bis zu 1.000 Mbit/s möglich
Besonderheiten: Aufzug, elektrische Markise auf dem Balkon
Kosten
Kaufpreis Wohnung: 267.000 €
Käuferprovision:
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Bodenrichtwert des Grundstücks:
320 € / m² (gemäß Bodenrichtwertkarte Stadt Wuppertal, Stand 2025)
Jahresgrundsteuer: 541,97 €
Bausubstanz
Objektzustand: gepflegt
Baujahr: 2000
Letzte Renovierung: 2024
Energie
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 86 kWh(m2*a)
Energieklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Erdgas L
Hausverwaltung
Hausverwaltung: Ja
Hausmeisterservice: Ja
Kehrwoche durch Dienstleister: Ja
Rücklagen (WEG) zum 31.12.2024:
27.000 €
Rücklagen (Wohnung) zum 31.12.2024: 3.045 €
Nr. Wohneinheit (lt. Teilungserklärung): 8
Miteigentumsanteil (MEA): 112,739/1.000
Hausgeld: ca. 318 € / Monat
Anteil Rücklagenzuführung: ca. 66 € / Monat
Davon umlagefähig (auf den Mieter): ca. 254 € / Monat
Nutzung
Bezugsfrei ab: sofort
Modernisierungsmaßnahmen
Komplette Erneuerung der Aufzugsanlage (2021/2023)
Neuer Treppenhausanstrich (2024)
Objektdaten
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 96,89 m²
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 3 von 4
Anzahl Parteien: 10
Ausstattung
Balkon: Ja
Terrasse: Nein
Wasseraufbereitung zentral: Ja
Garten: Nein
Keller: Ja
Dachbühne: Nein
Einbauküche: Ja
Tageslichtbad: Ja
Gäste-WC: Ja
Anzahl der Stellplätze: 1
Stellplatztyp: Außenstellplatz
Denkmalschutz: Nein
Aufzug: Ja
Internetgeschwindigkeit:
bis zu 1.000 Mbit/s möglich
Besonderheiten: Aufzug, elektrische Markise auf dem Balkon
Kosten
Kaufpreis Wohnung: 267.000 €
Käuferprovision:
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Bodenrichtwert des Grundstücks:
320 € / m² (gemäß Bodenrichtwertkarte Stadt Wuppertal, Stand 2025)
Jahresgrundsteuer: 541,97 €
Bausubstanz
Objektzustand: gepflegt
Baujahr: 2000
Letzte Renovierung: 2024
Energie
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 86 kWh(m2*a)
Energieklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Erdgas L
Hausverwaltung
Hausverwaltung: Ja
Hausmeisterservice: Ja
Kehrwoche durch Dienstleister: Ja
Rücklagen (WEG) zum 31.12.2024:
27.000 €
Rücklagen (Wohnung) zum 31.12.2024: 3.045 €
Nr. Wohneinheit (lt. Teilungserklärung): 8
Miteigentumsanteil (MEA): 112,739/1.000
Hausgeld: ca. 318 € / Monat
Anteil Rücklagenzuführung: ca. 66 € / Monat
Davon umlagefähig (auf den Mieter): ca. 254 € / Monat
Nutzung
Bezugsfrei ab: sofort
Modernisierungsmaßnahmen
Komplette Erneuerung der Aufzugsanlage (2021/2023)
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Lage
42279 Wuppertal
Wuppertal Oberbarmen-Schwarzbach
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.141,68 €/m² in Wuppertal - Oberbarmen-Schwarzbach. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Wuppertal liegt derzeit bei 2.391,32 €/m².
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