Maisonette-Wohnung in Unterwössen

Zum Verkauf steht eine außergewöhnlich gepflegte Maisonette-Wohnung in idyllischer Lage von Oberwössen (Hinterwössen), einem malerischen Ort im Chiemgau - umgeben von Bergen, Wäldern und einer beeindruckenden Naturlandschaft, welche ganzjährig zu Aktivitäten im Freien einlädt. Die Wohnung überzeugt durch ihren besonderen Grundriss, sonnige Außenbereiche und ein großzügiges Raumangebot, das sowohl für Paare als auch für kleine Familien attraktiv ist.

• Wohnfläche Erdgeschoss: ca. 77 m²
• Hobbyraum im Untergeschoss: ca. 29 m² (wohnraumähnlich ausgebaut und mit Wohnraum-Fenstern, über Wendeltreppe im Wohnzimmer erreichbar)
• Zimmer: 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, offener Eingangsbereich mit Küche und Essplatz, Bad, Gäste-WC, Hobbyraum im UG
• Baujahr: 1998
• Heizung: Ölzentralheizung
• Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Parkett
• Fenster: 2-fach verglaste Holzfenster
• Waschmaschine: Waschraum im Untergeschoß mit Platz für eigene Waschmaschine (Stromanschluss für Trockner ebenfalls vorhanden)

Die Highlights der Wohnung:
Sonnige Südterrasse – auch im Winter:
Die nach Süden ausgerichtete Terrasse bietet selbst in der dunklen Jahreszeit sonnige Stunden.

Großzügiger Garten mit Gartenhaus:
Der gepflegte, weitläufige Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein. Ein großes Gartenhaus bietet viel Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder Freizeitutensilien.

Wohnraumähnlicher Hobbybereich:
Der über eine elegante Wendeltreppe erreichbare, großzügige Hobbyraum mit 29 m² im Untergeschoss erweitert das Wohngefühl deutlich und eignet sich ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer, Fitnessraum oder Atelier.

Gemütliches Wohnambiente:
Im Eingangsbereich sorgt ein Schwedenofen für wohlige Wärme und schafft eine gemütliche Atmosphäre in Wohn- und Essbereich.

Badezimmerkomfort:
Das Bad ist mit Badewanne, Dusche und angenehmer Fußbodenheizung ausgestattet. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung.

Parkmöglichkeiten inklusive:
Eine Duplex-Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz gehören zur Wohnung.

Das 3-Parteien-Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Eine Hausverwaltung existiert nicht – die Verwaltung übernimmt derzeit der Eigentümer der Erdgeschoßwohnung. Auch ein Hausmeister ist nicht vorgesehen. Dadurch entstehen geringere monatliche Kosten für die Eigentümergemeinschaft.

Diese Maisonette-Wohnung vereint komfortables Wohnen, viel Platz, charmante Extras und eine sonnige Terrasse mit großem Garten. Der gepflegte Zustand, der wohnlich ausgebaute Hobbyraum und die ruhige Lage machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit.
Überzeugen Sie sich von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.
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