Etagenwohnung in Cuxhaven

3-Zimmer-Wohnung im Musikerviertel von Cuxhaven

Handwerker aufgepasst!
Zum Verkauf steht eine charmante, jedoch renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Musikerviertel von Cuxhaven. Die Wohnung besticht durch ihren gut durchdachten Grundriss – eine ideale Gelegenheit für Käufer, die auf der Suche nach einem attraktiven Sanierungsprojekt mit Potenzial sind.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 24 Eigentumswohnungen. Der Zugang erfolgt über das Treppenhaus und einen anschließenden Laubengang. Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden, sodass die Wohnung nicht barrierefrei erreichbar ist.
Auf rund 62 m² Wohnfläche verteilen sich ein Flur, eine Küche, ein Bad, ein großzügiger Wohn-Essbereich sowie zwei weitere Zimmer. Die vorhandene Einbauküche ist in die Jahre gekommen, aber weiterhin funktionstüchtig; Boden und Küchenrückwand sind gefliest. Das Holzfenster in der Küche gehört zum Gemeinschaftseigentum und ist bereits für den Austausch vorgesehen.
Das altersentsprechende Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Der helle Wohn-Essbereich mit ca. 22 m² wirkt durch seine Größe und den Parkettboden besonders einladend. Auch der Flur verfügt über Parkett. Vom Wohn-Essbereich aus gelangen Sie in zwei weitere lichtdurchflutete Zimmer mit 17 m² und 9,7 m², die sich flexibel als Schlafräume, Büro oder Gästezimmer nutzen lassen. Beide Räume sind mit Laminat ausgestattet.

Beheizt wird die Wohnung über eine Ölzentralheizung, die Heizkosten werden über das Hausgeld abgerechnet. Ein Kellerraum sowie eine abgeschlossene Garage runden dieses attraktive Angebot ab.

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