Einfamilienhaus zum kaufen in Heidenheim an der Brenz

Das Gebäude war bis vor wenigen Wochen vermietet und steht nun leer und zum Verkauf. Findet sich kein geeigneter Käufer, wird der Eigentümer die Immobilie wieder vermieten. Ein langer Leerstand soll vermieden werden. Bei Interesse bitten ich Sie daher, zeitnah Kontakt aufzunehmen und eine Besichtigung anzufragen. Besichtigungen sind kurzfristig und jederzeit möglich.

Zum Objekt selbst:
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein dreistöckiges Einfamilienhaus mit großer Einliegerwohnung.

Auf die Erdgeschosswohnung entfallen 103 qm Wohnfläche.
Die Einliegerwohnung hat 85 qm Wohnfläche.

Beide Wohnungen sind mit großen Fensterflächen ausgestattet und sind somit lichtdurchflutet. Der Grundriss ist trotz des Baujahres überaus großzügig und vergleichbar mit modernen Raumangeboten. Besonders schön an diesem Gebäude ist sowohl der großflächige Balkon in der EG-Wohnung, als auch der Freisitz in der UG-Wohnung. Hier wird ein gehobener Gebäudestandard deutlich.

Zum technischen Zustand des Gebäudes:

- Neue Dacheindeckung 2010
- PV Anlage mit 5,72 kWp
- Solarthermie zusätzlich vorhanden

- Neue Gasheizung der Marke Viessmann von 2017
- Strominstallation: Zweiadrig, vom Baujahr
- Wasser und Abwasserleitungen: vom Baujahr

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen die Immobilie gern persönlich vor Ort vor.

Mit freundlichen Grüßen

Nico Moser