Einfamilienhaus zum kaufen in Schorndorf

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1962, das sich in einer attraktiven Wohnlage von Schorndorf-Weiler befindet. Das Haus bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 139 m², verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss (jeweils ca. 70 m²).

Das Dachgeschoss ist über eine Ausziehtreppe erreichbar und aufgrund seiner Höhe vermutlich ausbaufähig.

Das Grundstück liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet – mit schönem, ebenerdigem Garten, langer Einfahrt und guter Zufahrtsmöglichkeit.

Aufteilung & Beschreibung

Erdgeschoss (ca. 70 m²)
Der Zugang erfolgt über eine Treppe hinter dem Haus.
Im Windfang öffnet sich der Weg über den Flur in ein großes, helles Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.

Die Küche ist an das Esszimmer angeschlossen. Ein praktischer Abstellraum bzw. Speisekammer befindet sich daneben
.
Hinweis: Küche und Abstellraum sind stark verschimmelt (siehe Bilder).

Außerdem im Erdgeschoss: ein Gäste-WC.

Das Haus erfordert einer Kernsanierung – je nach Konzept ist auch ein Abriss denkbar.

Obergeschoss (ca. 70 m²)
Über eine schöne, massive Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss.
Hier finden sich:
- 3 Schlafzimmer (ohne Dachschrägen)
- ein Badezimmer
- 2 Balkone

Die Raumaufteilung ist klassisch und bietet gute Nutzungsmöglichkeiten.

Dachgeschoss
Das DG ist aktuell über eine Ausziehtreppe erreichbar.
Aufgrund der hohen Bauweise ist ein Dachausbau vermutlich denkbar – zusätzliche Wohnfläche wäre realisierbar (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen).

Auf dem Dach befindet sich zudem eine neuere Photovoltaikanlage, die einen klaren Mehrwert für die zukünftige Nutzung bietet. Im Keller befindet sich der Fronius Wechselrichter.

Untergeschoss
Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutzfläche für Lager, Hobby oder Technik.

Außenbereich
- Lange Einfahrt mit Platz für ca. 3 PKW
- Garage am Ende der Einfahrt
- Elektrisches Einfahrtstor (erneuert, guter Zustand)
- Unterstand mit Zugang zur Garage
- Schöner, ebener Garten, ideal für Familien mit Kindern, Hund & Katz

Zustand & Potenzial
Die Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten, befindet sich jedoch insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand:
- PV-Anlage: sehr gut
- Außenbereich: solide
- Substanz & Innenräume: sanierungsbedürftig

Für handwerklich Versierte oder für Bauherren, die sich ihren eigenen Wohntraum verwirklichen möchten, bietet dieses Objekt eine überzeugende Grundlage.

Fazit

Ein Haus mit ehrlichem Sanierungsbedarf, aber großem Potenzial – mit schöner Struktur, ausbaufähigem Dachgeschoss, guter Lage und wertvoller Photovoltaikanlage. Ideal für alle, die nicht nach „fertig“, sondern nach Möglichkeiten suchen.