Erdgeschosswohnung in Hildesheim

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973 in zentraler Lage von Hildesheim. Durch die Kombination aus Wintergarten, Parkettboden, Einbauküche und Garage bietet die Einheit sowohl für Kapitalanleger als auch für eine Eigennutz attraktive Perspektiven.

Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt und überzeugt mit einem hochwertigen Parkettboden sowie dem direkten Zugang in den Wintergarten. Dieser erweitert den Wohnraum um eine gemütliche, geschützte Fläche, die sich ideal als Leseecke oder Homeoffice-Nische nutzen lässt.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank und wirkt durch den Parkettboden freundlich und einladend. Die separate Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist und eine sofortige Weiternutzung ohne zusätzlichen Investitionsaufwand ermöglicht.

Besonders hervorzuheben ist das modernisierte Badezimmer mit Fenster und Dusche. Es wurde im Jahr 2015 erneuert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zum Angebot gehört außerdem eine Garage, die Ihr Fahrzeug sicher und komfortabel unterbringt.

Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich damit hervorragend als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen. Die weitere Nutzung – reine Anlage oder perspektivisch Eigennutz – kann flexibel nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden.

Der aktuelle Energieausweis ist bereits beantragt und befindet sich in Erstellung.