Immobilie in Mülheim an der Ruhr-Styrum

Diese charmante Zwei-ein-halb-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, eine gepflegte Ausstrahlung und eine attraktive Lage mit Blick auf das Aquarius. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, die dank integriertem Abstellraum zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Wohn- und Esszimmer präsentiert sich hell und einladend. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon mit Süd-West-Ausrichtung – perfekt, um die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen. Eine elektrische Markise sorgt an warmen Tagen für angenehmen Schatten, und ein Stromanschluss macht den Außenbereich vielseitig nutzbar. Die Wände in der gesamten Wohnung sind mit hochwertigem Sandputz gestaltet und verleihen den Räumen eine harmonische, moderne Struktur.

Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett sowie einen großzügigen Kleiderschrank. Die separate Küche, die im Kaufpreis enthalten ist, ermöglicht effizientes Arbeiten und bleibt bewusst vom Wohnbereich getrennt. Das Badezimmer ist mit Fenster und Badewanne ausgestattet – ein angenehmer Komfort, der Tageslicht und natürliche Belüftung sicherstellt.

Zum zusätzlichen Stauraum der Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der weitere praktische Abstellmöglichkeiten bietet.

Das Gebäude selbst wurde 2005 modernisiert: Die Fassade wurde erneuert und gedämmt, was die Energieeffizienz nachhaltig verbessert. Die vorhandenen Fenster stammen aus dem Jahr 1988 und sind gepflegt. Für ein Plus an Sicherheit sorgt die Wohnungstür mit doppelter Sicherung und Querriegel. Im nächsten Jahr ist der Austausch der Heizungsanlage geplant, die Finanzierung soll aus der Instandhaltungsrücklage entnommen werden.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist ab März 2026 verfügbar. Ein eigener Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab und macht es sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant. Der Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Tierliebhaber aufgepasst! Listenhunde sind in der Wohngemeinschaft nicht erlaubt und die Haltung größerer Tiere (etwa Hunde und Katzen) muss schriftlich von der Hausverwaltung genehmigt werden.

Ein Zuhause zum Wohlfühlen – mit Komfort, Ausblick und einer durchweg angenehmen Wohnatmosphäre.