Etagenwohnung in Bremen-Gartenstadt Vahr

Diese sehr gut geschnittene Einraumwohnung liegt im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Die ca. 33,40 m² große Einheit wurde 2024 umfassend modernisiert und renoviert, wobei die gesamte Elektrik erneuert, das Badezimmer überarbeitet und alle Böden sowie Wände neu gestaltet wurden. Sie präsentiert sich daher in einem ausgezeichneten Zustand. Die Aufteilung umfasst einen effizient geschnittenen Wohn-/Schlafraum, eine separate, 2024 neu installierte Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen gemütlichen Balkon. Praktischen Stauraum bieten ein eigener Keller sowie ein Dachbodenabteil und Fahrradkeller. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 344,- €, enthalten ist hier bereits die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage sowie der Abschläge für Wasser und Heizung.

Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische und zentrale Lage. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, von Supermärkten bis zum Fitnessstudio, und profitieren von einer hervorragenden Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Den zentralen Bereich der Universität erreichen Sie beispielsweise in ca. 26 Minuten direkt und ohne Umsteigen mit der Buslinie 24 sowie das Werk von Mercedes Benz in nur ca. 20 min sowie der HBF-Bremen . Die Kombination aus guter Infrastruktur und ruhiger Wohnlage steigert die Attraktivität dieses Standortes erheblich.

Die Immobilie ist aktuell unvermietet und steht somit zur sofortigen Selbstnutzung oder Neuvermietung bereit. Aufgrund des umfassend renoviert modernen Zustandes und der attraktiven, praktikablen Lage bietet diese Wohnung eine hohe Attraktivität und eine gute Basis für zufriedene zukünftige Bewohner oder Mieter. Sie ist eine ideale Wahl für Selbstnutzer oder Kapitalanleger, die eine sofort verfügbare und pflegeleichte Immobilie mit geringem Instandhaltungsstau suchen.