Dachgeschosswohnung in Hohen Neuendorf

Willkommen in der Parkstraße in Hohen Neuendorf, unmittelbar an der Grenze zu Berlin-Frohnau – einer der beliebtesten und grünsten Wohngegenden Berlins. Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten in einer 2024 neu gebauten Dachgeschosswohnung (Gesamtbaukosten lagen bei ca. 1,5 Mio.€ durch die renomierte Firma MAX-Holzbau), die nicht einfach nur vier Wände und ein Dach in einem 3-Parteien-Haus über dem Kopf bietet, sondern ein echtes Stück Lebensqualität.

Wer hier wohnt, lebt mit einem guten Gewissen, denn dieses Projekt vereint Nachhaltigkeit, moderne Technik und den ganz besonderen Charme einer großen Dachgeschosswohnung.

⭐ Energetisches Highlight
Auf Grundlage des vorliegenden Jahresprimärenergiebedarfs von 21,91 kWh/m²·a erfüllt das Gebäude klar die energetischen Anforderungen eines Effizienzhaus-40-Standards (Jahresprimärenergiebedarf von 21,91 kWh/m²).

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Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck in unserem
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Schon beim Betreten spürt man: Hier oben ist man nicht einfach nur über den Dingen, sondern mitten in einem Raumgefühl, das Weite, Licht und Geborgenheit miteinander verbindet. Das Herzstück ist ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit rund 42 m² – perfekt für lange Abende mit Freunden, gemütliche Familienmomente oder einfach nur den ersten Kaffee des Tages.
Insgesamt bietet diese umwerfende Wohnung fünf Zimmer und zwei moderne Badezimmer mit Dusche – also reichlich Platz für Familie, Gäste oder das Homeoffice.

Während Sie vielleicht noch überlegen, wo das Sofa stehen soll, schmunzeln die Holzbalken an der Decke schon verschmitzt herunter. Sie sind derzeit mit Rigips verkleidet, können aber jederzeit wieder freigelegt werden – und verleihen dann dem Raum diesen besonderen Charakter, den nur echtes Holz ausstrahlt.

Technisch ist die Wohnung bestens gerüstet für die Zukunft: eine Erdwärmepumpe sorgt in Kombination mit der Fußbodenheizung für angenehme Wärme, ganz ohne fossile Energien. Wer noch mehr aus der Sonne herausholen möchte, freut sich über die bereits vorbereitete Photovoltaik-Anlage. Der U-Wert der Außenwand beträgt nur beachtliche 0,16 W/(m²K), was zu einem sehr geringen Energieverbrauch führt.

Das Dach ist nicht nur grün im ökologischen Sinn – es ist tatsächlich begrünt. Ein Segen für das Mikroklima, für die Bienen der Nachbarschaft und vielleicht bald auch für Sie, denn es könnte zu einer Nutzfläche oder sogar zu einer Dachterrasse ausgebaut werden. Stellen Sie sich vor: Sommerabende über den Dächern von Hohen Neuendorf, der Wald zum Greifen nah und Frohnau quasi um die Ecke.