Reihenmittelhaus zum kaufen in Stolberg (Rheinland)

MODERNES NEUBAU-REIHENHAUS, INKL. STELLPLATZ SOWIE GARAGE IN STOLBERG–SCHEVENHÜTTE PROVISIONSFREI ZU VERKAUFEN!

Adresse: Nideggener Straße 48 in 52224 Stolberg – Ortsteil Schevenhütte
Kaufpreis: 499.880 € • provisionsfrei
Wohnfläche: ca. 148,27 m² • 6 Zimmer
Grundstück: ca. 202 m²
Fertigstellung: März 2026
Energie: Wärmepumpe • Fußbodenheizung • KfW-55 förderfähig
Besonderheiten: Garage + Stellplatz, flexible Innenausstattung, Süd/West-Terrasse
Ideal für: Familien • Pendler • Homeoffice • Naturliebhaber

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Ort, der für Menschen gestaltet wurde, die Lebensqualität, Natur und modernes Wohnen miteinander verbinden möchten.
Dieses hochwertige Neubau-Reihenhaus ist eines von vier baugleichen Häusern – jedes Haus ein klarer Ausdruck moderner Architektur, großzügiger Raumgestaltung und wohldurchdachter Wohnqualität. Licht, Ruhe und Geborgenheit stehen hier im Mittelpunkt.

Bereits beim Betreten spüren Sie die offene, helle Atmosphäre des weitläufigen Wohn- und Essbereichs. Große Fensterflächen holen die Natur ins Haus, die Süd/West-Terrasse wird schnell zum Lieblingsplatz für Sonnenstunden und entspannte Familienabende.

Der Eigentümer entscheidet flexibel nach seinen Vorstellungen über Materialien & Innenausbau.
Sie haben also die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause stilistisch mitzugestalten – von Bodenbelägen bis hin zu feinen Details im Bad.

Das OG bieten viel Raum für Familienleben:
Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Ankleide, ein modernes Bad – perfekt für den Alltag und dennoch mit dem gewissen Komfort.

Im DG eröffnet das Studio viele Möglichkeiten:
Homeoffice, Hobby, Gäste oder ein Rückzugsort für die Teenager – Sie entscheiden, wie Sie leben möchten.

Ein Energieprofil, das heute schon an morgen denkt:
Mit Luft-Wärmepumpe, Dreifachverglasung, Fußbodenheizung & KfW-55-Förderfähigkeit wohnen Sie komfortabel, umweltbewusst und kosteneffizient.

Und das Beste:
Dieses Objekt ist komplett provisionsfrei.

Grundstücksgröße:
• Haus B (48b): ca. 202 m²

Wohnflächenaufteilung:
EG (ca. 69,80 m²)
• Wohnen/Essen: 41,53 m²
• WC: 2,03 m²
• Diele: 8,16 m²
• HAR: 6,08 m²
• Terrasse (50%): 12 m²

OG (ca. 54,58 m²)
• Schlafzimmer: 10,51 m²
• Ankleide: 5,70 m²
• Kind I: 8,34 m²
• Kind II: 11,86 m²
• Bad: 7,88 m²
• Diele: 10,29 m²

DG (ca. 23,89 m²)
• Studio/Wohnen: 23,89 m²

Gesamt: ca. 148,27 m² Wohnfläche

Energie & Technik
• Effiziente Luft-Wärmepumpe als Heizung
• Fußbodenheizung im gesamten Haus
• 3-fach verglaste Kunststofffenster
• Niedriger Energiebedarf und zukunftssichere Technik

FÖRDERMÖGLICHKEITEN – KfW 55
Da das Haus den Effizienzhaus-55-Standard erfüllt und mit erneuerbarer Heiztechnik ausgestattet ist, ist der Neubau förderfähig durch die Programme ‘Klimafreundlicher Neubau (KfW 297/298)’ sowie ggf. ‘Wohneigentum für Familien (KfW 300)‘ – durch diese Kombination aus KfW-55-Standard & Neubauqualität ist das Haus besonders attraktiv finanzierbar.

Neue Fördermöglichkeiten ab 16.12.25 (Bundesförderung 2024/2025 – angekündigte Anpassungen)
Hinweis: Ab 16. Dezember treten u. a. Erweiterungen der BEG und neue Konditionen für klimafreundliche Neubauten in Kraft.
Anpassungen bei Familienförderung: Höhere Kreditrahmen und günstigere Einkommensgrenzen für Familienmodelle.

Gerne stellen wir auf Wunsch den Kontakt zu einem erfahrenen Finanzierungsvermittler und/oder Förderberater her, der Ihnen kompetent, individuell und unverbindlich zur Seite steht.

Die verwendeten Fotos können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Die Inneneinrichtung (z. B. Bodenbeläge, Türen, Sanitärausstattung) kann von den künftigen Eigentümern in Abstimmung mit dem Bauherrn individuell bestimmt werden; daher handelt es sich bei den gezeigten Fotos um unverbindliche Beispielbilder.

Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung!