Einfamilienhaus zum kaufen in Neu Wulmstorf

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2004 bietet mit ca. 160 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 955 m² ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die ruhiges Wohnen im Grünen schätzen. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, zahlreiche Modernisierungen in den vergangenen Jahren sowie einen weitläufigen, liebevoll angelegten Außenbereich mit Pool und Terrasse.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Hier befinden sich ein Gäste-WC (derzeit entkernt), ein Arbeits- oder Gästezimmer sowie der Hauswirtschaftsraum. Herzstück dieser Ebene ist der großzügige Wohnbereich mit offen integrierter Küche. Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2019 ist offen zum Wohnzimmer gestaltet und schafft eine helle, kommunikative Wohnatmosphäre, ideal für den Familienalltag sowie für gesellige Abende mit Freunden. Das Wohnzimmer bietet viel Platz zum Entspannen und direkten Zugang zum Garten- und Terrassenbereich.

Im Dachgeschoss stehen ein Flur, das 2020 vollständig modernisierte Badezimmer, ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer zur Verfügung. Die Zimmer sind gut geschnitten und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer.

Das Haus ist nicht unterkellert, verfügt jedoch über einen Dachboden, der wertvolle zusätzliche Stell- und Lagerfläche bietet.

Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Baujahr 2004 in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung in den Wohnräumen. Die Kunststofffenster sind zweifach verglast und ebenfalls aus dem Baujahr des Hauses. Die oberste Geschossdecke ist gedämmt und trägt zu einer guten Energieeffizienz bei. Ein moderner Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden und ermöglicht schnelles Internet sowie zeitgemäßes Arbeiten im Homeoffice.

In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie kontinuierlich modernisiert:

2019 wurden im gesamten Haus neue Fliesen- und Laminatböden verlegt. Zudem wurde die moderne, offen gestaltete Einbauküche eingebaut.
2020 wurde das Badezimmer im Dachgeschoss vollständig erneuert.
2022 wurde der Außenbereich umfassend aufgewertet: Der Pool wurde errichtet, eine neue Terrasse angelegt, Rollrasen verlegt sowie die Einzäunung des gesamten Grundstücks erneuert.

Darüber hinaus wurden bis zuletzt kleinere Verschönerungsarbeiten vorgenommen. Aufgrund des anstehenden Verkaufs sind einzelne Maßnahmen nicht mehr abgeschlossen worden. So ist das Gäste-WC bereits entkernt, jedoch noch nicht fertiggestellt. Zudem sind in einigen Bereichen noch kleinere Arbeiten wie Tapezier- und Malerarbeiten oder das Verkleiden von Leitungen erforderlich. Diese bieten dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, persönliche Akzente nach eigenen Vorstellungen umzusetzen.

Das großzügige Grundstück mit 955 m² bietet einen weitläufigen Garten mit viel Platz für Spiel, Erholung und Entspannung. Die sehr ruhige Lage sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität. Der im Jahr 2022 errichtete Pool sowie die großzügige Terrasse schaffen ein echtes Urlaubsgefühl im eigenen Zuhause.

Zusätzlichen Komfort bieten ein Doppelcarport auf dem Grundstück sowie eine äußerst geräumige Einfahrt.

Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch eine gelungene Kombination aus solider Bauweise, moderner Ausstattung und einem außergewöhnlich großzügigen Außenbereich. Die durchdachte Raumaufteilung sowie die umfangreichen Modernisierungen der letzten Jahre schaffen ein zeitgemäßes und komfortables Wohnambiente. Besonders der liebevoll neu gestaltete Garten mit Pool und Terrasse macht das Objekt zu einem echten Zuhause mit Urlaubsgefühl.

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als äußerst attraktives Angebot für Familien, Paare oder Eigennutzer mit Anspruch an Platz, Ruhe und Lebensqualität. Ein Haus, das sowohl heute als auch langfristig überzeugt.