Einfamilienhaus zum kaufen in Alsbach

In bester Lage in Alsbach (Westerwaldkreis) steht ein freistehendes Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1974 zum Verkauf. Das Haus bietet 244 m² Wohnfläche auf 2 Etagen (mit Einliegerwohung).

Die Hauptwohnung ist sofort frei, die Einliegerwohnung ist vermietet. Das Objekt eignet sich damit sowohl zur Eigennutzung als auch zur teilweisen Kapitalanlage.

Ausstattung & Gebäude
• Massive Bauweise, 2 Vollgeschosse
• Nicht ausgebautes Dach
• Teilunterkellert
• Zweifach verglaste Fenster (teilweise erneuert)
• Gebäude-/Wohnungszentralheizung
• Außengelände in üblicher Ausführung
• Kaminanlage vorhanden
• Sauna/Wellness 

Modernisierungen laut Gutachten
• Teilweise Fenster erneuert
• Teilweise Wärmedämmmaßnahmen
• Sonstige Gewerke überwiegend im Ursprungszustand (z. B. Bäder, Leitungen, Heizung) 

Besonderheiten für Naturliebhaber

Das Grundstück ist ein echtes Highlight. Der Garten ist großflächig angelegt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
• Weitläufiger Naturgarten mit viel Grün
• Streuobstbereich mit altem Baumbestand
• Gartenhütte für Geräte, Hobby oder als Rückzugsort
• Kleiner Gartenteich
• Große Rasenflächen und natürliche Wege
• Sonne von morgens bis abends durch ideale Ausrichtung
• Viel Platz für Gartenfreunde, Selbstversorger, Kinder oder Tiere

Der Garten umfasst sowohl reguläres Bauland als auch eingefriedetes Gartenland.
• 1.278 m² Gesamtfläche
• Davon ca. 666 m² bebautes Grundstück und ca. 612 m² eingefriedetes Gartenland (25 % Bodenwertansatz)