Sonstige zum kaufen in Flensburg-Jürgensby

Diese moderne Doppelhaushälfte befindet sich im äußerst beliebten Stadtteil Jürgensby und vereint naturnahes Wohnen mit der unmittelbaren Nähe zum Flensburger Stadtkern sowie zur Förde. In ruhiger Endlage gelegen, eröffnet sich ein weiter Blick über Wiesen und Felder, der ein hohes Maß an Wohnqualität und Erholung garantiert. Gleichzeitig erreichen Sie die Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie kulturelle Angebote in wenigen Minuten. Zahlreiche grüne Wege beginnen unweit des Hauses, darunter das bekannte „Grüne Hufeisen“, ein idyllischer Wanderweg von der Förde über das Lautrupsbachtal bis zum Campus. Weitere naturnahe Spazier- und Radwege abseits des Stadttrubels laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Öffentliche Busanbindungen sind bequem fußläufig erreichbar.

Das Hausgrundstück verfügt über ein eigenes Grundbuch und umfasst ca. 300 m² in bevorzugter Süd-/Westausrichtung. Zusätzlich gehören 1/10 Miteigentumsanteile an einer gepflegten Streuobstwiese, den Zuwegungen sowie dem Carportareal zum Angebot, sodass sich zusätzlich zum Hausgrundstück (300qm) eine Gesamtfläche von ca. 312,60 m² pro Eigentümer ergibt (insgesamt also 612,60qm).

Das Grundstück ist hochwertig eingezäunt und bietet mit einem praktischen Gartenschuppen ausreichend Platz für Fahrräder, Gartengeräte und mehr.

Die sonnige Terrasse wird im Sommer durch eine hochmoderne Markise beschattet, die sich flexibel anpassen lässt und diesen Bereich zu einem wind- und sonnengeschützten zweiten Wohnzimmer im Freien macht. Ein eigener Carport rundet dieses attraktive Angebot komfortabel ab.

Diese Immobilie überzeugt durch ihre besondere Lage, die hochwertige Ausstattung sowie die gelungene Verbindung von Natur, Ruhe und urbaner Nähe ein ideales Zuhause für alle, die modernes Wohnen in bester Lage schätzen.

Innerhalb der Eigentümergemeinschaft besteht aktuell das Vorhaben, im Gemeinschaftscarport eine vorbereitende Strominfrastruktur für die Installation von Wallboxen (E-Ladestationen) zu schaffen. Nach mündlicher Information aus dem Kreis der Koordinatoren haben sich 8 von 10 Eigentümern grundsätzlich für eine spätere Nutzung einer Wallbox ausgesprochen. Für die reine Bereitstellung der Strominfrastruktur entstehen für Eigentümer, die keine Wallbox nutzen möchten, derzeit keinerlei Kosten.
Nur Eigentümer, die eine eigene Wallbox installieren möchten, beteiligen sich anteilig an den entstehenden Kosten (z. B. für Netzanschluss und technische Vorbereitung).

Die Koordination erfolgt über die Eigentümergemeinschaft in Zusammenarbeit mit den Stadtwerken. Ein formeller Beschluss ist vorgesehen, um frühzeitig eine ausreichende Netzkapazität zu sichern.

Haftungsausschluss zum Thema Wallbox:
Die oben genannten Informationen zu den Wallboxen beruhen auf mündlichen Auskünften eines Koordinators aus der Eigentümergemeinschaft. Für deren Vollständigkeit, Aktualität und rechtliche Verbindlichkeit kann keine Gewähr übernommen werden. Änderungen durch spätere Beschlussfassungen bleiben vorbehalten.