Mehrfamilienhaus zum kaufen in Holzheim (Aar)

Im historischen und zugleich gemütlichen Ortskern von Holzheim präsentiert sich dieses Wohnhaus als ein Objekt mit nachhaltig solider Ertragskraft.

Das Baujahr 1924, noch heute an der Fassade sichtbar, verweist auf die lange Geschichte und die kontinuierliche Pflege durch die Eigentümer über Generationen hinweg. Selbst nach rund 100 Jahren zeigt sich das Haus in einer baulich guten Verfassung. Seit 1924 dient das Gebäude zu Wohnzwecken, und heute zuverlässig als Kapitalanlage.

Die beiden abgeschlossenen Wohneinheiten erwirtschaften aktuell eine Jahresnettomiete von 15.360 €, was das Objekt zu einer stabilen und langfristig tragfähigen Investition macht.

Die Rahmenbedingungen für eine fortlaufende Vermietbarkeit sind sehr günstig:

- Das Grundstück mit 188 m² ist nahezu vollständig bebaut, wodurch Pflegeaufwand und Unterhaltskosten minimal bleiben.

- Die Grundrisse der Wohneinheiten sind praktisch und wohnlich, sodass Mieterwechsel unkompliziert und Leerstand gering gehalten werden können.