Etagenwohnung in Mönchengladbach-Rheydt

Diese attraktiv geschnittene Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1963 erbauten und kontinuierlich modernisierten Mehrfamilienhauses bietet eine solide und langfristige Kapitalanlage in gepflegtem Zustand. Auf rund 83 m² Wohnfläche stehen drei gut proportionierte Zimmer zur Verfügung, die sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien eignen.

Die Wohnung ist seit 12 Jahren zuverlässig vermietet und wird äußerst sorgfältig gepflegt. Die aktuelle Kaltmiete beträgt seit dem 01.04.2024 monatlich 570,13 Euro. Der bestehende Mieter würde das Mietverhältnis gerne fortsetzen, sodass ein nahtloser Übergang gewährleistet ist und der neue Eigentümer unmittelbar von stabilen Mieteinnahmen profitiert.

Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnbereichen und einem angenehmen Wohnambiente. Durch die regelmäßigen Modernisierungen am Gebäude befindet sich die Immobilie insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und bietet langfristige Werthaltigkeit.

Ob als renditestarke Kapitalanlage oder solide Ergänzung Ihres Immobilienportfolios, diese Wohnung stellt eine attraktive Gelegenheit in einem gepflegten Wohnumfeld dar.