Etagenwohnung in Villingen-Schwenningen

Vermietete 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon & Garage in Villingen – Kapitalanlage!

Kaufpreis: 165.000 € VB

Standort: Zentrumnah, 78050 Villingen-Schwenningen

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine gepflegte, vermietete 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche in ruhiger und zentraler Lage von Villingen. Die Wohnung befindet sich im 1.–3. OG eines Mehrfamilienhauses mit 18 Parteien und bietet eine solide, langfristige Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen.
Ein Highlight ist der Balkon (ca. 5 m²) sowie die eigene Garage, die im Kaufpreis enthalten ist.

Ausstattung:
• Wohnfläche ca. 59 m²
• 2,5 Zimmer
• Balkon mit ca.5 m²
• Küche mit Fenster
• Bad mit Fenster & Wanne
• Kunststofffenster (2-fach verglast)
• Gas-Etagenheizung
• Separate Garage (23 m² BGF)
• Kellerabteil
• Gepflegtes Treppenhaus & Außenanlagen

Gebäude:
• Massivbauweise, Baujahr 1941
• Wärmedämmverbundsystem (1999)
• Heizungsanlage 1991 erneuert
• Energieverbrauch 107 kWh/(m²·a) – Klasse D

Lage:
Top-Lage im Stadtteil Villingen:
• Nur ca. 800 m ins Zentrum
• Einkaufsmöglichkeiten, Schulen & Ärzte fußläufig
• Gute Anbindung an B33, B27 & A81

Vermietung:
• Wohnung ist zuverlässig vermietet (Kapitalanlage!)

Kaufpreis:
165.000 € VB

Kontakt
Bei Interesse gerne melden – weitere Unterlagen, Bilder sende ich gerne zu.