Maisonette-Wohnung in Essen-Rüttenscheid

Diese außergewöhnliche Wohnung, die 2021 als moderner Neubau auf einem Bestandsgebäude errichtet wurde, überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein hochwertiges Wohnambiente.

Sie betreten die Wohnung über das großzügige Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fenstern, die eine einladende Atmosphäre schaffen. Gleich rechts befindet sich ein stilvolles Gäste-WC, ideal für Besucher.

Zur linken Seite führt eine Diele in einen praktischen Abstellraum sowie in den großzügiger gestalteten Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und viel zusätzlichem Stauraum.

Gegenüber befindet sich die offene Wohnküche, die mit ihrem direkten Zugang zum Balkon ein besonderes Highlight darstellt. Von hier aus gelangen Sie in die Ankleide, die sowohl das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne als auch das Schlafzimmer erschließt.

Zurück im Wohnbereich führt eine geschickt integrierte Treppe unauffällig ins Dachgeschoss. Oben angekommen erwartet Sie ein weiteres Gäste-WC und die beeindruckende Dachterrasse: großzügig geschnitten (ca. 63 m²), ausgestattet mit einem elektrisch steuerbaren Sonnensegel sowie sämtlichen Anschlüssen für Elektro, Wasser und TV. Ein Ort, der im Sommer zum erweiterten Wohnraum wird – ideal zum Entspannen, Genießen und für gesellige Abende.

Hinweis Raumaufteilung: Nachstehend möchten wir Ihnen zusätzliche Optionen aufzeigen, wie man innerhalb der Wohnung zusätzliche Räume schaffen könnte:

Option A) Sie benötigen ein eigenes Arbeitszimmer

Aufgrund der Größe des Wohn- & Esszimmers besteht die Möglichkeit sich links neben dem Wohnungseingang ein zusätzliches Arbeitszimmer mit Leichtbauwänden abzutrennen.

Option B) Sie benötigen ein weiteres Schlafzimmer

Grundsätzlich könnte man die bestehende Küche in das geräumige Wohn- & Esszimmer verlagern und die "alte" Küche mittels Leichtbauwänden in ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon umwandeln.

Gerne zeigen wir Ihnen die verschiedenen Möglichkeiten im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins vor Ort.