Dachgeschosswohnung in Schorndorf

*** Herzlich Willkommen bei IMMOBILIAN.DE ***

Gerne präsentieren wir Ihnen diese moderne und neuwertige Dachgeschosswohnung in einer naturnahen und sehr begehrten Lage in Schorndorf-Süd. Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, besitzt insgesamt 7 Wohneinheiten und wurde im Jahr 1977 erbaut. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein weiteres Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten. Beide werden gemeinschaftlich verwaltet.

Die Wohnung ist im Jahr 2025 sehr hochwertig und modern kernsaniert und ist nach der umfassenden Erneuerung bereit für den Erstbezug. Sie bietet ein großes Wohn- und Esszimmer mit offen angrenzender Küche, frei stehender Kochinsel und Bar (Nolte mit Bosch Elektrogeräte, optional), zwei Schlafzimmer, einen großen Balkon mit Süd-West-Ausrichtung und Blick ins Grüne, ein Tageslichtbad mit Regendusche und hochwertigen Unterputzarmaturen, sowie ein separates WC. Alle Wasserleitungen und die komplette Elektroinstallation sind erneuert. Ebenso zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Der Wasch- und Trockenraum, der Fahrradraum sowie der Garten mit Grillstelle und Spielplatz hinter dem Haus können gemeinschaftlich genutzt werden. In der naturnahen und ruhigen Lage befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Felder und Wälder in unter 5 Minuten Laufnähe.

HIGHLIGHTS:
- Integrierte LED-Beleuchtung in Wand und Decken, im Flur, Bad und in der Küche
- Tageslichtbad mit Regendusche und hochwertigen Unterputzarmaturen
- Küche mit frei stehender Kochinsel und Bar (von Nolte, optional)
- Echtholz Parkettboden in allen Wohnräumen und Flur
- Steckdosen und Lichtschalter in schwarzem Design
- Ethernet-Verkabelung in Wohn- und Schlafzimmer
- elektrische Rollläden

Dank der durchdachten Architektur mit großzügigen Dachgauben verfügt die Wohnung lediglich in zwei Zimmer über Dachschrägen, eine kurze im Wohnzimmer und eine weitere im zweiten Schlafzimmer (siehe 3D-Grundriss).

Die Wohnung ist zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage bestens geeignet.

Nach Ihrer Kontaktaufnahme senden wir Ihnen umgehend das Exposé zu. Sollte es nicht direkt in Ihrem Posteingang erscheinen, prüfen Sie bitte auch Ihren Spam-Ordner.

"Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein, bei der wir Ihnen die Immobilie vor Ort präsentieren!"