Erdgeschosswohnung in Neumünster-Wittorf

Aufteilung/Weitere Räume:
Flur / Küche / Schlafzimmer 1 / Badezimmer / Schlafzimmer 2 / Wohn- und Essbereich / Terrasse / Abstellraum

Namens und im Auftrage des Eigentümers bieten wir Ihnen hier diese schön gelegene 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss zum Kauf an.

Eine Wohnung ohne Kompromisse! Tolle Lage, gute Aufteilung, eigene Terrasse, viel Stauraum sowie Erneuerung von Bad und Küche aus dem Jahr 2022.

Vom geräumigen Flur gehen alle Räumlichkeiten der Wohnung ab, sodass keine Durchgangszimmer entstehen. Zwei Schlafzimmer, eine moderne Küche, ein 2022 kernsaniertes Badezimmer mit barrierearmer Dusche und Fenster, ein HWR sowie ein großes, helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur südwestlich ausgerichteten Terrasse werden Ihnen hier geboten.

Von der Terrasse haben Sie die Möglichkeit, in den Gemeinschaftsgarten zu treten, welcher direkt an den Wanderweg an der Stör grenzt. Ferner gehört zu der Wohnung ein geräumiger Kellerraum. (ca. 20,55 m² Nfl.)
Ein PKW-Stellplatz rundet das Kaufpreisangebot ab.

Die Wohnung wird frei übergeben - ideal also für Selbstnutzer oder auch Kapitalanleger.
Der Erhaltungszustand der Wohnung macht einen schnellen Einzug problemlos möglich.

Das Hausgeld liegt aktuell bei ca. 182,00 Euro und teilt sich folgendermaßen auf:

umlagefähige Kosten: ca. 84,10 Euro
nicht umlagefähige Kosten: ca. 62,66 Euro
Rücklagenzuführung: ca. 35,00 Euro

Die Instandhaltungsrücklage per 30.06.2025 beläuft sich auf 84.452,63 Euro.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme zu dieser schönen Wohnung in toller Lage von NMS!