Erdgeschosswohnung in Hattersheim am Main
Top Rendite 4,6% EG-Wohnung, 3-Zimmer, Garage + Stellplatz in Hattersheim
65795
Hattersheim am Main
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 298.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 76 m²
1 Aufrufe
Objekt-ID: 39112656
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 76.00 m² |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 298.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 3.921,05 € |
| Mit Immobilienpreisen Hattersheim am Main vergleichen | |
Immobilie
Einbauküche
Garage
Stellplatz
Keller
| Baujahr: | 1968 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert: | 127,00 kWh/(m²*a) |
| Energieverbrauch für Warmwasser enthalten? | Ja |
Objektbeschreibung
Keyfacts:
Monatskaltmiete: 1.206€
- Wohnung = 1.056€ (13,90/m2)
- Garage = 100€
- Stellplatz = 50€
- Rendite: 4,6%
Ihre Vorteile:
- Kauf ohne Eigenkapital möglich
- Mietgarantie für 6 Jahre
- Wir kümmern uns um ihre Finanzierung
- Neues Restnutzungsgutachten für Käufer: ca. 4,5% Abschreibung
- Positiver Cashflow nach Steuern ab dem 1. Tag
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines ruhigen 6-Familienhauses bietet mit ca. 76 m² Wohnfläche ein attraktives Investitionsobjekt in gefragter Lage von Hattersheim-Eddersheim - gut vermietet, modern ausgestattet und mit zusätzlichem Wertsteigerungspotenzial.
Highlights der Wohnung:
- Großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht
- Schlafzimmer & Kinder-/Arbeitszimmer mit hellem Laminatboden
- Tageslichtbad, modern gefliest, mit Badewanne & Waschmaschinenanschluss
- Geräumige Küche mit anthrazitfarbenem Vinylboden & großem Fenster (Einbauküche Mietereigentum)
Gas-Etagenheizung (Brennwerttechnik) - wartungsgepflegt
Monatskaltmiete: 1.206€
- Wohnung = 1.056€ (13,90/m2)
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Ihre Vorteile:
- Kauf ohne Eigenkapital möglich
- Mietgarantie für 6 Jahre
- Wir kümmern uns um ihre Finanzierung
- Neues Restnutzungsgutachten für Käufer: ca. 4,5% Abschreibung
- Positiver Cashflow nach Steuern ab dem 1. Tag
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines ruhigen 6-Familienhauses bietet mit ca. 76 m² Wohnfläche ein attraktives Investitionsobjekt in gefragter Lage von Hattersheim-Eddersheim - gut vermietet, modern ausgestattet und mit zusätzlichem Wertsteigerungspotenzial.
Highlights der Wohnung:
- Großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht
- Schlafzimmer & Kinder-/Arbeitszimmer mit hellem Laminatboden
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- Geräumige Küche mit anthrazitfarbenem Vinylboden & großem Fenster (Einbauküche Mietereigentum)
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Lage
65795 Hattersheim am Main
Hattersheim am Main
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.605,32 €/m² in Hattersheim am Main.
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