Etagenwohnung in Düsseldorf-Heerdt

Willkommen im Papillon – einer exklusiven, luxuriösen Etagenwohnung in einem der begehrtesten Stadtteile Düsseldorfs.
Diese außergewöhnliche Immobilie verbindet architektonische Eleganz, technische Perfektion und höchsten Wohnkomfort auf beeindruckenden 172 m² Wohnfläche.
Bereits beim Betreten des modernen Wohnhauses aus dem Jahr 2016 offenbart sich die klare Premium-Ausrichtung des gesamten Projekts. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage, die Sie komfortabel über einen Personenaufzug erreichen – selbstverständlich stufenlos.
Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Objekts. Bodentiefe Fensterflächen eröffnen einen weiten Blick und schaffen ein Raumgefühl, das Offenheit, Ruhe und Exklusivität harmonisch vereint. Die hochwertig ausgestattete Küche fügt sich nahtlos in das elegante Wohnkonzept ein und erfüllt höchste Ansprüche an Design und Funktionalität.
Zwei hervorragend geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsoptionen – vom Master Bedroom mit Bad en Suite bis hin zum stilvollen Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das geräumige Badezimmer besticht durch exzellente Materialauswahl und moderne Ausstattung. Ein zusätzliches Gäste-WC inkl. begehbarer Dusche sorgt für Komfort im Alltag.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die weitläufige Terrasse mit 86qm, welche den Wohnraum elegant erweitert und als hochwertige Outdoor-Oase dient – perfekt für entspannte Abende oder repräsentative Anlässe.
Die Wohnung ist mit einer energieeffizienten Erdwärme-Fußbodenheizung ausgestattet. Mit einem Endenergiebedarf von nur 15,30 kWh/(m²·a) erreicht das Gebäude die exzellente Energieeffizienzklasse A+ – ein zukunftssicherer Vorteil, der sowohl ökologisch als auch wirtschaftlich überzeugt.
Ein besonderes Komfortmerkmal stellt der integrierte Pkw-Parklift dar. Ihr Fahrzeug wird sicher, bequem und witterungsgeschützt geparkt neben Ihrer Wohnung geparkt– ein Luxus, der in Düsseldorf seinesgleichen sucht.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich sowohl für anspruchsvolle Eigennutzer als auch für Investoren, die eine exklusive, wertstabile Kapitalanlage in Düsseldorf suchen.