Etagenwohnung in Flensburg-Friesischer Berg

Attraktive Kapitalanlage in der Fördestadt Flensburg

In der beliebten Fördestadt Flensburg präsentieren wir Ihnen diese gut vermietete Eigentumswohnung als interessante Investitionsmöglichkeit. Die Wohnung bietet auf ca. 54 m² Wohnfläche zwei gemütliche Zimmer und überzeugt durch ihre solide Bausubstanz sowie eine langjährige, zuverlässige Mieterschaft – die Immobilie ist seit 2012 an denselben Mieter vermietet.

Das Wohngebäude wurde ca. 1982 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung selbst verfügt über ein helles Wohn- und Esszimmer mit Kochnische und Zugang zum Südbalkon, ein Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne sowie einen praktischen Abstellraum. Zusätzlich stehen ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.

Ein besonderes Plus ist der Südbalkon, der zum Entspannen in der Sonne einlädt. Gemeinschaftlich genutzt werden können die Wasch- und Trockenräume im Keller.

Diese Immobilie bietet eine stabile Renditechance in einer nachgefragten Wohnlage Flensburgs – ideal für Kapitalanleger, die auf Nachhaltigkeit und Wertbeständigkeit setzen.

Aufteilung:
Flur, innenliegendes Wannenbad, Abstellraum, Wohn- und Esszimmer mit Kochnische und Balkonzugang, Schlafzimmer.

Daten:
2 Zimmer · ca. 54 m² Wohnfläche · Baujahr ca. 1982 · Grundstück ca. 4.626 m² (1/478stel Miteigentumsanteil) · zzgl. 23.915/1.000.000stel Miteigentumsanteil an ca. 1.203 m² · Fernwärmezentralheizung · Verbrauchsausweis: 48 kWh/(m²a), Klasse A

Kaufpreis: 129.000,-- €

Highlights:

Langjährig vermietet seit 2012 – stabile und sichere Kapitalanlage
Sonniger Südbalkon mit angenehmem Ausblick
Tiefgaragenstellplatz und Kellerraum inklusive – zusätzlicher Komfort und Wert