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Etagenwohnung in Düsseldorf-Düsseltal

Altbau neu erleben – mitten im Zooviertel.

40237 Düsseldorf, Düsseltal
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Kaufpreis
390.000 €
Zimmer
2
Fläche
72.63 m²
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Objekt-ID: 39112581

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 72.63 m²
Etage: 2 von 3
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 390.000 €
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Preis/m²: 5.369,68 €
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Immobilie

Balkon
Keller
Altbau
Baujahr: 1935
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 132,61 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Diese charmante Altbauwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet etwa 73 m² Wohnfläche, eine gut durchdachte Aufteilung und ein helles, freundliches Wohnambiente.

Der großzügige Wohn- und Essbereich wirkt durch die großen Fenster besonders einladend und führt auf einen sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Hohe Decken und viel Tageslicht verleihen den Räumen eine offene Atmosphäre und betonen den typischen Altbaucharme.

Zur Wohnung gehören außerdem eine separate, geräumige Küche mit Platz für eine gemütliche Essecke sowie ein modernes Duschbad mit Fenster. Die offene und praktische Raumgestaltung sorgt für ein harmonisches Wohngefühl.

In Wohn- und Schlafzimmern wurde hochwertiges Fischgrätparkett verlegt, während die Küche mit modernem Vinylboden ausgestattet ist. Glatte Wände und Decken sowie teilweise stilvolle Stuckelemente unterstreichen den klassischen Charakter des Altbaus.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Hausgemeinschaft und ist derzeit vermietet.

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Lage

40237 Düsseldorf
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Düsseldorf Düsseltal

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.939,73 €/m² in Düsseldorf - Düsseltal. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 5.262,64 €/m².

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