Mehrfamilienhaus zum kaufen in Münster-Hiltrup-Ost

Die im Jahr 1975 erstellte Immobilie wurde als Zweifamilienhaus gebaut und von den Eigentümern im Erdgeschoss samt Familie selbst bewohnt. Es befindet sich in einer Sackgassenlage, in der es nach 10 Metern nur noch zu Fuß oder mit dem Rad weitergeht.

Das Dachgeschoss wurde nachträglich zu Wohnraum ausgebaut und erweitert so das Platzangebot des Hauses. Eine offizielle Genehmigung zur Nutzung als Wohnfläche liegt aktuell nicht vor.

Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen Vollkeller, der sowohl über das Treppenhaus als auch über eine Außentreppe zugänglich ist.

Das Treppenhaus verfügt über eine Betontreppe mit Terrazzo-Belag, der sehr pflegeleicht und unverwüstlich ist.

Die Erdgeschosswohnung ist derzeit nicht bewohnt. Die Wohnungen in den Geschossen darüber sind vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt derzeit € 17.467,20.

Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück. Der jährliche Erbpachtzins beträgt derzeit € 2.282,00. Die Restlaufzeit des Erbbaurechtsvertrages beträgt 51 Jahre.

Zum Grundstück gehören zudem eine Garage sowie ein Carport.