Einfamilienhaus zum kaufen in Bocholt

Charmantes Einfamilienhaus mit großem Gartenanteil, Kamin und Photovoltaikanlage – wirtschaftlich attraktiv im Teileigentum

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1953 überzeugt durch seinen klassischen Altbau-Charme, eine gemütliche Wohnatmosphäre und zahlreiche moderne Vorteile. Die Immobilie liegt auf einem Gesamtgrundstück von ca. 1.400 m², wobei Ihnen ein zugeordneter Gartenanteil von ca. 50 % zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Dadurch profitieren Sie von viel Grünfläche und Privatsphäre – bei deutlich geringeren Kosten als bei einem Vollgrundstück.

Wohnen & Aufteilung

Die ca. 110 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt fünf Zimmer und bieten ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
• Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin
• Küche mit direktem Zugang zur Terrasse
• Drei Schlafzimmer im Obergeschoss
• Tageslichtbad, modernisiert im Jahr 2000
• Keller mit ca. 25 m² Nutzfläche

Ausstattung & Modernisierung

Das Haus wurde fortlaufend in wesentlichen Bereichen erneuert:
• Heizungsanlage aus 2020 (effizient & sparsam)
• Photovoltaikanlage mit ca. 120 € monatlicher Einspeisevergütung
• Sehr geringe Betriebskosten – Strom, Wasser und Gas aktuell nur ca. 60 € pro Monat

Außenbereich

Die Immobilie bietet eine großzügige Terrasse, einen weitläufigen Gartenanteil mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sowie eine Garage und einen zusätzlichen Stellplatz.

Zustand & Potenzial

Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand – ideal für Käufer, die ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die solide Substanz und der charmante Altbau-Stil bilden dafür eine hervorragende Grundlage.

Besonderheiten

• Teileigentum mit zugeordnetem Privatgarten (ca. 50 % Anteil)
• Niedrige Nebenkosten & nachhaltige Energienutzung
• Großer Gestaltungsspielraum
• Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis

Fazit

Ein Einfamilienhaus mit Charakter, großzügigem Gartenanteil, wirtschaftlich sinnvoller Eigentumsstruktur und modernen energetischen Vorteilen – ideal für alle, die ein charmantes Wohnumfeld mit Potenzial suchen.