Haus zum kaufen in Freiburg im Breisgau-Betzenhausen

Das angebotene Reihenmittelhaus wurde 1964 in massiver Bauweise errichtet. Das Haus ist voll unterkellert, verfügt über zwei Vollgeschosse und ein nicht ausgebautes Dachgeschoss (nicht ausbaufähig). Das komplette Haus wird vollständig geräumt und unvermietet an den Käufer übergeben. Die Immobilie könnte auch als Zweifamilienhaus genutzt werden, da das Erd- und Obergeschoss jeweils über das Treppenhaus erschlossen werden.

Der zur Immobilie gehörende Garten bietet eine attraktive, grüne Rückzugsmöglichkeit und erhöht den Wohnkomfort spürbar.

Die auf einem separaten Grundstück stehende Reihengarage wurde auch 1964 errichtet. Das Hausgrundstück ist 262 m² und das Garagengrundstück ist 16 m² groß. Des Weiteren erwirbt der Käufer 2/17 Miteigentumsanteil an der 329 m² großen Zufahrt zu den Garagen.

Die Wohnfläche des Hauses unterteilt sich in etwa wie folgt:
Erdgeschoss: ca. 70 m²
Obergeschoss: ca. 67 m²
Gesamt: ca. 137 m²

Aktuell gibt es für das Grundstück keinen Bebauungsplan (§34 BauGB).

Besonderer Hinweis: aktuell besteht für diese Immobilie ein Erbbaurecht. Der Grundstückseigentümer ist bereit das Grundstück für 320.000 € zu verkaufen und der Erbbauberechtigte das Haus nebst Garage für 395.000 €. So setzt sich der Gesamtpreis von 715.000 € zusammen. Für den Käufer wird es einen Notartermin und Kaufvertrag geben, mit welchem er das Grundstück und das Haus zu den jeweils aufgeführten Konditionen erwirbt. Das derzeit bestehende Erbbaurecht wird in diesem Zuge auch aufgehoben.