Mehrfamilienhaus zum kaufen in Riegelsberg

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit Gewerbe in Riegelsberg bietet eine ideale Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Mit einer Wohnfläche von 184 Quadratmetern und einer Gewerbefläche von 114 Quadratmetern bietet es genügend Platz für verschiedene Nutzungen. Das Objekt steht auf einem 213 Quadratmeter großen Grundstück und verfügt über drei Stellplätze.

Das Haus wurde 1961 erbaut und im Laufe der Jahre, zuletzt in 2025 modernisiert, was ihm einen aktuellen und zeitgemäßen Charakter verleiht. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert, was zusätzliche Lager- und Nutzfläche bietet. Das Objekt verfügt über zwei Vollgeschosse und einem ausgebauten Dachgeschoss mit Gauben. Im EG befinden sich die beiden Gewerbeeinheiten mit insgesamt ca. 114 m², die beiden Wohneinheiten im OG und DG verfügen über ca. 184 m² Wohnfläche, die sich auf insgesamt acht Zimmer verteilt, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer.

Derzeit ist eine Gewerbeeinheit mit einer monatl. Kaltmiete von 350 €vermietet, die Wohneinheit im OG erzielt eine Nettokaltmiete in Höhe von 590 € pro Monat.
Die Dachgeschosswohnung wird derzeit noch eigengenutzt, hier besteht die Möglichkeit einen neuen Mietvertrag abzuschließen.
Eine der Gewerbeeinheiten steht derzeit leer und wartet darauf wieder genutzt zu werden.

Die Erschließung ist vollständig, und das Objekt ist mit Garten und einer Vielzahl von technischen Anschlüssen, wie Kabel- und Sat-TV, ausgestattet. Es ist aktuell teilweise vermietet und kann nach Vereinbarung bezogen werden.

Dieses Mehrfamilienhaus mit Gewerbe in Riegelsberg bietet eine attraktive Gelegenheit für Investoren und Unternehmen, die nach einem Objekt suchen, das sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen bietet und eine gute Ausgangsbasis für verschiedene Geschäftsmodelle darstellt.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.