Haus zum kaufen in Ibbenbüren
ATTRAKTIVES MEHRFAMILIENHAUS MIT CA. 5% RENDITE - 3 WOHNEINHEITEN + 1 GEWERBEEINHEIT PROVISIONSFREI
Alte Münsterstraße
49477 Ibbenbüren
49477 Ibbenbüren
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 955.000 €
- Zimmer
- 13
- Fläche
- 369 m²
6 Aufrufe
Objekt-ID: 39111233
| Objekttyp: | Keine Angabe |
| Zimmer: | 13 |
| Größe: | 369.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 308,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 955.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 2.588,08 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1927 |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 157,40 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Sichern Sie sich dieses wertbeständige
Wohn- und Geschäftshaus mit drei Wohneinheiten sowie einer Gewerbeeinheit in der historischen Altstadt in zentraler A-Lage von Ibbenbüren.
Alle Wohnungen verfügen über charmante Grundrisse mit Größen zwischen 59 m², 76 m² und 110 m² und sind sowohl für Singles, Paare oder Familien interessant.
Die Größe der Wohnungen ergibt eine vermietbare Wohnfläche von ca. 245 m².
Eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit ca. 124 m² macht vier Mieteinheiten und insgesamt 369 m² vermietbare Fläche komplett.
Das Objekt wurde 2022/2023 umfassend modernisiert. Dieses bedeutet für Sie kein Instandhaltungsstau und keine ungeplanten Ausgaben für die nächsten Jahre.
Die Immobilie ist vollständig vermietet und generiert eine jährliche Nettokaltmiete von aktuell 47.160 Euro.
Wenn Sie eine Immobilie suchen, die ab dem ersten Tag planbare Erträge liefert und keinen Verwaltungs- und Renovierungsaufwand verursacht, ist dieses Haus genau das Richtige.
Wohn- und Geschäftshaus mit drei Wohneinheiten sowie einer Gewerbeeinheit in der historischen Altstadt in zentraler A-Lage von Ibbenbüren.
Alle Wohnungen verfügen über charmante Grundrisse mit Größen zwischen 59 m², 76 m² und 110 m² und sind sowohl für Singles, Paare oder Familien interessant.
Die Größe der Wohnungen ergibt eine vermietbare Wohnfläche von ca. 245 m².
Eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit ca. 124 m² macht vier Mieteinheiten und insgesamt 369 m² vermietbare Fläche komplett.
Das Objekt wurde 2022/2023 umfassend modernisiert. Dieses bedeutet für Sie kein Instandhaltungsstau und keine ungeplanten Ausgaben für die nächsten Jahre.
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Lage
Alte Münsterstraße49477 Ibbenbüren
Ibbenbüren
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.762,15 €/m² in Ibbenbüren.
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