Reihenmittelhaus zum kaufen in Nuthetal

Ihr neues Zuhause am Rande Potsdams

Der Gebäudekomplex „WEG Am Rehgraben“ wurde 1996/1997 erbaut und liegt in einem gepflegten, gewachsenen Wohnumfeld in unmittelbarer Nähe des Panoramawegs Bergholz-Rehgbrücke. Die angebotene Wohnung wurde bislang ausschließlich von den Eigentümern selbst genutzt und präsentiert sich vollständig renoviert und sofort bezugsfertig. Vorrangig ist eine Vermietung, nachrangig wird auch ein Verkauf erwogen.

Die Lage nahe des Panoramawegs unterstreicht den hohen Freizeit- und Erholungswert der Immobilie. Spazier- und Laufstrecken sowie Wege ins Grüne sind praktisch direkt vor der Haustür erreichbar und ergänzen das ruhige, angenehme Wohnumfeld des Ensembles. So verbindet die Wohnung eine alltagstaugliche Wohnlage mit einem attraktiven Naherholungsangebot.

Die Einheit erstreckt sich über drei Ebenen (EG, 1. OG und UG) und bietet eine funktionale, familienfreundliche Aufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein kleiner Flur, ein Gäste-WC sowie die Küche mit Einbauküche, die 2019 erneuert wurde.
Das 1. Obergeschoss umfasst einen Flur, zwei Schlafzimmer sowie ein Dusch- und Wannenbad. Im Untergeschoss ergänzen ein gefliester Kellerraum, ein Hobbyraum (Laminat) und ein Abstellbereich unter der Treppe das Platzangebot. Von hier aus gelangt man in einen separaten Waschmaschinenraum mit Hebepumpe, der Platz für Waschmaschine und Trockner bietet. Ausstattungsseitig überzeugt die Wohnung mit einer hellen und zeitlosen Gestaltung: Eingangsflur, Küche, Bad und Gäste-WC sind hell gefliest, in den übrigen Wohn- und Schlafräumen im EG und 1. OG sind Holzfußböden verlegt.

Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze: ein Pkw-Stellplatz direkt nahe der Haustür sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage. Beide können – je nach Bedarf – separat vermietet werden. Insgesamt bietet diese gepflegte, frisch renovierte Einheit ein stimmiges Gesamtpaket für Eigennutzer oder Mieter, die eine ruhige Lage, eine klare Aufteilung und praktische Nebenflächen in attraktiver Nähe zum Panoramaweg schätzen.