Einfamilienhaus zum kaufen in Wertheim

In der ruhigen Wohnlage von Wertheim-Höhefeld steht dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1972, um Ihnen ein behagliches Zuhause zu bieten. Die solide Massivbauweise sorgt für eine langlebige Bausubstanz, während gezielte Modernisierungen das Haus zeitgemäß und komfortabel machen.
Das Grundstück von 797 m² bietet ausreichend Platz für Gartenideen, Spielbereiche für Kinder oder einen kleinen Obstgarten – hier können Sie Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen. Ein kleiner Gartenteich ist bereits angelegt.

Das Haus bietet Ihnen ca. 194 m² Wohnfläche, die sich wie folgt verteilen:
EG: Wohnküche mit Essplatz und Speisekammer, großzügiges Wohnzimmer mit anschließendem Wintergarten, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Gäste-WC.
DG: Küche, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer
Die Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet.

Die Immobilie ist vollständig unterkellert. Hier ist viel Stauraum vorhanden und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Hobbyraum, Werkstatt oder Lagerfläche sind gegeben.

Die zweifach verglasten Kunststofffenster ermöglichen eine herrliche Aussicht ins Grüne, den Sie auch vom Wintergarten aus genießen können. Der Wintergarten, lichtdurchflutet und gemütlich, erweitert den Wohnbereich und bietet das ganze Jahr über einen Platz zum Entspannen und Lesen.

Ein weiteres Plus des Hauses ist die energetische Aufwertung: Das Dach wurde im Jahr 2003 saniert und sowohl Dach als auch Fassade sind gedämmt. Die Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1998 wird durch eine Solaranlage, die einen Teil des Energiebedarfs nachhaltig deckt, unterstützt. Ein Kaminofen im Flur sorgt zusätzlich für behagliche Wärme und ein heimeliges Ambiente.

Dank sofortiger Verfügbarkeit können Sie ohne Verzögerung einziehen und das neue Zuhause genießen. Die Kombination aus großzügigem Wohnraum, hochwertiger Ausstattung und einer traumhaften Lage macht dieses Einfamilienhaus zu einer seltenen Gelegenheit auf dem regionalen Immobilienmarkt.

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