Reihenmittelhaus zum kaufen in Hilden

Dieses gepflegte Rheinmittelhaus aus dem Baujahr 1968 befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Hilden und bietet eine praktische Raumaufteilung, moderne Sanierungen sowie ein angenehmes Wohngefühl. Die Eigentümer haben das Haus in den Jahren 2021/2022 umfangreich modernisiert, so präsentiert es sich heute zeitgemäß, effizient und bezugsbereit.

Modern, effizient und bereit für die Zukunft

Nahezu alle Fenster wurden durch hochwertige, dreifach verglaste Kunststofffenster ersetzt. Lediglich das große Wohnzimmerfenster stammt noch aus dem ursprünglichen Baujahr – zweifach verglast und aus Holz, aber weiterhin in gutem Zustand.

Das Dach wurde komplett erneuert: inklusive neuer Dacheindeckung sowie einer leistungsstarken Photovoltaikanlage mit 7,2 kWp und einem 5,5 kWh Speicher. Zudem ist die Fassade (Vor- und Rückseite) gedämmt worden. Diese Kombination sorgt für spürbare Entlastung bei den Energiekosten.

Für angenehme Wärme sorgt eine Viessmann-Heizung aus dem Jahr 2018. Im Zuge der Sanierung wurden außerdem nahezu alle Heizkörper und Heizungsrohre erneuert; lediglich ein Heizkörper im Wohnzimmer ist noch älteren Datums.

Durchdachter Grundriss auf ca. 100 m² Wohnfläche (inkl. überdachter Terrasse) zzgl. wohnlich ausgebaute Kellerräume.

Das Haus erstreckt sich über zwei Wohnetagen und bietet zusätzlich einen ausgebauten Keller:

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit einem modernen, hochwertigen Boden in Sichtbeton-Optik, der dem Haus einen klaren, ruhigen Charakter verleiht. Das Gäste-WC ist gefliest und fügt sich harmonisch in das moderne Erscheinungsbild ein. Von der Diele aus gelangen Sie in die Küche sowie in das helle Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und Garten.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein gefliestes Badezimmer mit Bodenfliesen in warmer Holzoptik, die eine besonders behagliche Atmosphäre schaffen und Wandfliesen in Marmordesign. Der Flur sowie das Elternschlafzimmer sind mit hochwertigem Stäbchenparkett ausgestattet, während Büro und Kinderzimmer mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt sind.

Der vollständig sanierte Keller bietet zusätzliche Nutz- und Wohnqualität: Auch hier wurde der moderne Sichtbetonboden verlegt. Ein großer Raum mit Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss – inklusive der modernen Heizungsanlage – dient den Kindern derzeit zudem als eigenes Bad. Zwei weitere ausgebaute Räume mit zusammen ca. 27 m² Fläche erweitern die Nutzungsmöglichkeiten, derzeit als Kinderzimmer praktisch ausgebaut. Über eine Kelleraußentreppe gelangen Sie direkt vom Garten in die Kellerräume.

Die Kombination aus modernisierter Ausstattung, nachhaltiger Energietechnik, Wohnkomfort und guter Nachbarschaft macht dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit in Hilden. Die überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden ein, der Kamin sorgt für Gemütlichkeit – und dank der vielen Modernisierungen können Sie einfach einziehen und ankommen.

Wenn Sie ein liebevoll gepflegtes Haus mit viel Potenzial und einer angenehmen Wohnatmosphäre suchen, dann sollten Sie dieses Objekt unbedingt kennenlernen.