Mehrfamilienhaus zum kaufen in Rahden

Dieses Mehrfamilienhaus ist ein interessantes Anlageobjekt für Kapitalanleger, die sich einen Grundstock an Immobilien aufbauen oder ihr Portfolio erweitern wollen.

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 208 m², verteilt auf zwei Etagen und 4 Wohnungen, bietet das Gebäude eine durchdachte Aufteilung. Die Wohnungsgrößen von 50 m² und 54 m² sind ideal zu vermieten, da immer mehr Nachfrage nach kleinen Singlewohnungen auf dem Immobilienmarkt zu beobachten ist.

Alle 4 Wohnungen beherbergen 2 1/2 geräumige Zimmer, eine kleine Küche sowie ein Badezimmer.

Zusätzlich steht jeder Wohneinheit ein separater Kellerraum zur Verfügung.

Aktuell sind drei Einheiten vermietet, eine Einheit ist derzeit bewusst nicht vermietet worden, da die neuen Eigentümer selbst über den Mieter entscheiden sollen und Besichtigungen so einfacher sind.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Nachtspeicherheizung, deren Steuerung individuell je Wohnung möglich ist. Ideal für eine Energieneutralität wäre die Errichtung um eine PV-Anlage auf der Südseite des Daches. Das würde über den möglichen Verkauf des Stroms an die Mieter (Mieterstrommodell) auch zu einer Kostenentlastung bei den Strom- und Heizkosten führen.

Die Lage des Hauses überzeugt durch kurze Wege zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und dem ÖPNV. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar und die Anbindung zur Innenstadt ist komfortabel. Freizeit- und Naherholungsangebote sowie der Fernbahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Wenn dieses Angebot Ihr Interesse geweckt hat, freuen wir uns auf Ihre schriftliche Kontaktanfrage!