Immobilie in Köln-Junkersdorf
Attraktive Balkonwohnung nahe RheinEnergieSTADION
50858
Köln, Junkersdorf
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 329.500 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 89 m²
5 Aufrufe
Objekt-ID: 39111019
| Objekttyp: | Keine Angabe |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 89.00 m² |
| Etage: | 5 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 329.500 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.702,25 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
| Baujahr: | 1975 |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Die charmante und großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im 5. Stock von 11 Etagen eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Stadtteil Junkersdorf und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Dank ihrer Lage in der Nähe zum Stadion können die Bewohner das direkte Umfeld des 1. FC Köln erleben und genießen.
Die Fenster der gesamten Wohnanlage wurden bis 2023 modernisiert und sorgen für einen hellen, zeitgemäßen Wohnkomfort.
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss: Der großzügige Wohnbereich mit integriertem Küchenbereich und Einbauküche öffnet sich zum großen Balkon. Zwei Schlafzimmer verfügen ebenfalls jeweils über einen direkten Zugang zum Balkon. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, einen Flur sowie ein separates Gäste-WC. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
Die Immobilie ist derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 877 EUR zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung von 280 EUR. Laut aktuellem Wirtschaftsplan belaufen sich die umlagefähigen Nebenkosten auf 289 EUR und die nicht umlagefähigen Kosten auf 219 EUR.
Die Fenster der gesamten Wohnanlage wurden bis 2023 modernisiert und sorgen für einen hellen, zeitgemäßen Wohnkomfort.
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss: Der großzügige Wohnbereich mit integriertem Küchenbereich und Einbauküche öffnet sich zum großen Balkon. Zwei Schlafzimmer verfügen ebenfalls jeweils über einen direkten Zugang zum Balkon. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, einen Flur sowie ein separates Gäste-WC. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
Die Immobilie ist derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 877 EUR zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung von 280 EUR. Laut aktuellem Wirtschaftsplan belaufen sich die umlagefähigen Nebenkosten auf 289 EUR und die nicht umlagefähigen Kosten auf 219 EUR.
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Lage
50858 Köln
Köln Junkersdorf
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.835,46 €/m² in Köln - Junkersdorf. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Köln liegt derzeit bei 5.412,31 €/m².
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