Etagenwohnung in Düsseldorf-Urdenbach

Diese Etagenwohnung im 1. Obergeschoss bietet eine hervorragende Kapitalanlagemöglichkeit. Mit einer Wohnfläche von 100,59 m² und einem Grundstück von 475,97 m² präsentiert sich diese Immobilie in einem modernen und gepflegten Zustand.

Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Sie wurde vor einiger Zeit von den Mietern selber modernisiert und ist derzeit vermietet, was eine sichere und kontinuierliche Einkommensquelle gewährleistet. Das Hausgeld beträgt 260 € monatlich.

Ausgestattet ist die Wohnung mit einer Wärmepumpe und einer Luftwärmepumpe, die für eine effiziente und umweltfreundliche Heizungslösung sorgen. Die Kellerdecke ist gedämmt und das Dach, das von einem Dachdeckermeister erneuert wurde, befindet sich in neuwertigem Zustand.

Zu den weiteren Highlights dieser Immobilie gehören:
- Ein Außenstellplatz, der für 10.000 Euro miterworben werden kann
- Ein Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Eine neue Hauseingangstür für erhöhte Sicherheit
- Eine neue Freisprechanlage für bequemen Zugang

Die Lage in Düsseldorf bietet zudem eine attraktive Umgebung und gute Infrastruktur. Diese Immobilie ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für renditeorientierte Käufer.