Etagenwohnung in Teltow

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1997 in ruhiger Wohnlage von Teltow. Auf ca. 72 m² überzeugt die Einheit mit einer gut nutzbaren Raumaufteilung – ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger auf der Suche nach einer soliden Vermietungsbasis.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon. Eine Treppe führt von dort direkt in den der Wohnung zugeordneten Gartenanteil – ein seltenes Extra, das sich hervorragend für entspannte Stunden im Freien, Urban Gardening oder als geschützter Spielbereich für Kinder eignet.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine funktionale Diele schaffen ein stimmiges Gesamtbild. Ein im Kaufpreis enthaltener Tiefgaragenstellplatz sorgt für zusätzlichen Komfort und steigert die Attraktivität bei Mietern spürbar. Beheizt wird das Gebäude über Fernwärme, der Verbrauchsausweis weist mit 65 kWh/(m²a) einen guten Energiekennwert aus.

Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und erwirtschaftet eine Kaltmiete von 8,23 €/m². In Kombination mit der gefragten Lage im südwestlichen Berliner Umland, der guten Infrastruktur und der hohen Wohnraumnachfrage in Teltow bietet das Objekt eine langfristig stabile und zukunftssichere Kapitalanlage.