Erdgeschosswohnung in Düsseldorf-Eller

Exklusive, barrierefreie 2,5 Zimmer-Altbauwohnung mit Einbauküche, Freisitz/Terrasse, Gartennutzung & Außenstellplatz
in einem herrlichen Stadthaus in Düsseldorf-Eller



In einem charmanten Altbau aus ca. 1900, bestehend aus nur fünf Wohneinheiten, befindet sich diese außergewöhnliche und barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss der Deutzer Straße 108 in Düsseldorf-Eller. Das stilvolle Stadthaus begeistert bereits im Eingangsbereich mit einem barrierefreien Zugang sowie einem Treppenhaus mit originalem, historischen Fliesenboden.

Die 105 qm große Eigentumswohnung (bestehend aus derzeit einem Schlafzimmer - das Esszimmer kann zu einem zweiten Schlafzimmer umgewandelt werden) wurde vor wenigen Jahren umfassend renoviert und offen gestaltet. Der großzügige Eingangsbereich schafft direkt ein angenehmes Raumgefühl und führt in das innenliegende Gäste-WC sowie weiter in den weitläufigen Wohnbereich. Das imposante Wohnzimmer überzeugt mit hohen Decken, Stuckelementen, viel Charme und direktem Zugang zur Abstellkammer sowie zur Terrasse/Freisitz. Von hier aus gelangt man zudem bequem zum Außenstellplatz im Innenhof sowie in den Garten, der teilweise genutzt werden darf.

Die offene Wohnküche – ebenfalls mit hohen Decken, Stuck und stilvollen Sprossenfenstern – verfügt über einen schönen alten Fliesenboden und bietet viel Platz für kulinarisches Leben. Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden. Von der Wohnküche aus erreicht man das helle, weiß geflieste Wannen-Duschbad mit Fenster sowie das Schlafzimmer. Besonders hervorzuheben ist die eindrucksvolle, bleiverglaste Flügeltür, die Wohnzimmer und Schlafzimmer miteinander verbindet und der Wohnung eine exklusive, historische Note verleiht.

Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum mit ca. 25–30 m². Zusätzlich steht im Treppenhaus ein eigener Abstellraum mit Wasseranschluss und Fenster zur Verfügung – ideal als Waschmaschinen- und Trocknerraum. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung; die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.

Diese besondere Altbauwohnung vereint historische Eleganz, barrierefreie Wohnqualität, großzügige Raumstrukturen und einen seltenen Außenbereich mit Terrasse, teilweiser Gartennutzung und eigenem Stellplatz.

Die Wohnung wird schweren Herzens veräußert – ein einzigartiges Angebot für Liebhaber stilvoller Altbauarchitektur in gefragter Lage von Düsseldorf-Eller.