Etagenwohnung in Brühl

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses aus dem Baujahr 1960 mit insgesamt drei Wohneinheiten sowie einer Gewerbeeinheit. Die Wohnung wurde im Jahr 2014 umfassend teilmodernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Im Zuge der Modernisierung wurden unter anderem das Badezimmer, die Küche, die Wasserleitungen innerhalb der Wohnung sowie die Elektrik erneuert. Zudem sind elektrische Rollläden installiert worden. Auch die Bodenbeläge wurden erneuert, wodurch die Räume ein modernes Ambiente erhalten.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein helles Wohn- und Esszimmer sowie einen großzügigen Wintergarten, der als Essbereich genutzt wird und für ein angenehmes Raumgefühl sorgt. Eine moderne Einbauküche ist ebenfalls vorhanden und im Kaufpreis enthalten.

Ein weiterer Pluspunkt ist die zur Wohnung gehörende Garage, die zusätzlichen Komfort bietet.

Für den Verkauf wurde ein Raum neu zugeordnet. Im zuge dessen, musste ein Bauantrag gestellt werden, welcher bereits genehmigt wurde. Die Teilungserklärung wird noch geändert und wird spätestens Mitte Januar vorliegen.