Sonstige zum kaufen in Worpswede

Willkommen auf einem außergewöhnlichen Grundstück, das mit seiner ruhigen Lage, seinem natürlichen Charme und seinem enormen Potenzial begeistert.

Die Hofstelle umfasst fast 3 Hektar Land und wurde ca. im Jahr 1706 gegründet. Sie beherbergt ein altes Bauernhaus, das heute als abrissreifes Altobjekt gilt – und Ihnen die seltene Chance bietet, Ihr individuelles, großes Traumhaus an einem ganz besonderen Ort zu verwirklichen.

Das Grundstück vereint Weitläufigkeit, Naturverbundenheit und historische Atmosphäre: Ein kleiner Wald gehört ebenso dazu wie die freie Sicht über das eigene Land, tierische Nachbarn und absolute Privatsphäre ohne Durchgangsverkehr oder nahegelegene Landstraße. Hier scheint die Zeit stehen geblieben zu sein – bereit dafür, von Ihnen neu gestaltet zu werden.

Bestand und Bebauung:
Neben dem alten Haupthaus befinden sich auf dem Grundstück:
• Ein alter Schuppen
• Ein kleines Waschhaus

Die vorhandenen Gebäude sind baulich nicht mehr nutzbar, eröffnen aber durch einen geplanten Neubau ein völlig neues Kapitel für dieses besondere Anwesen.

Für das Grundstück existiert bereits eine Außenbereichssatzung (Außenbereichssatzung Überhamm) mit klar definierten baurechtlichen Rahmenbedingungen (örtliche Bauvorschriften), die öffentlich auf der Website der Gemeinde Worpswede einsehbar sind. Diese Satzung erleichtert und regelt die Neubebauung im Außenbereich erheblich. Hieraus geht z.B. hervor, dass der Standort des alten Bauernhauses als überbaubare Grundstücksfläche ausgewiesen ist. Auch die Dach- & Fassadengestaltung wird dort bereits abgebildet.

Fazit:
Ein außergewöhnliches, großes Grundstück mit Wald und Wiese, voller Ruhe und Naturnähe – und der Chance, hier Ihr persönliches Wohnparadies zu erschaffen. Das historische Altgebäude weicht Ihrem Traumhaus, während die Lage und die Natur seit Jahrhunderten unverändert ihre besondere Wirkung entfalten.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne. Wir freuen uns auf Besichtigungswünsche. Auch stehen Ihnen unsere Finanzierungsberater der Sparkassen bei der Finanzierungsgestaltung zügig zur Verfügung. Sprechen Sie uns gerne an.