Mehrfamilienhaus zum kaufen in Coburg-Ketschendorf

Das Haus … nein, diese Formulierung ist schon untertrieben!

Also, das Anwesen … ist nicht „von der Stange“, nicht aus dem Katalog, nein!
Gebaut von einem namhaften Architekten nach den präzisen Vorgaben des Eigentümers. Dieser weiß genau, was er will, und erbaut ein Gebäude, welches es so gewiss kein zweites Mal gibt!

Auf Felsen gebaut – umgeben mit einer Mauer aus Angermüller-Steinen, dahinter armiert und betoniert. Die Stützmauer umfasst das 1.258 m² große Grundstück an drei Seiten, bis 1,80 m hoch. Der damalige Materialwert betrug 120.000 DM!

Das Ergebnis ist, dass das, am Hang gebaute Gebäude, einen ebenen Zugang hat, und ebene Gartenflächen. Auf dieser Erdgeschossebene, sowie im darunterliegenden Gartengeschoss, weitere, ebenfalls ebene, Gartenflächen bietet.

Von der Straßen-/ Eingangsseite wirkt das Anwesen recht „normal“, lockt nicht die falschen Leute an.

Die große Doppelgarage mit Stellplätzen davor und ein überdachter Hauseingang sind einladend, aber geben nicht preis, wie es „dahinter weitergeht“ …

Vorab noch der Hinweis auf den vielgelobten Mehrwert für unsere Kunden, unser 360 Grad Rundgang!

Dieser ist ganz besonders bei diesem Gebäude und seinen Terrassenebenen eine Augenweide!

Wenn Sie das Objekt anfragen, erhalten Sie den Link dazu.

Links am PC der jeweilige Grundriss und rechts der Blick „Inside“!
Von Zimmer zu Zimmer, auch raus auf die Terrassen, Loggia und Balkone, bis in den genial auf zwei Ebenen gestalteten Garten!

Highlight und Mittelpunkt des Gartens, der Schwimmteich, umsäumt von Grün und den umlaufenden Terrassen.
Vor allem aber nicht einsehbar!

Kommen Sie mit und wir entdecken das gigantische Anwesen gemeinsam, von Anfang an:

Erdgeschoss:

Sie betreten das Haus durch einen überdachten Hauseingang und befinden sich im großzügigen Windfang. In diesen gelangen Sie auch, wenn Sie mit dem Auto heimkommen und den direkten Hauszugang von der großen Doppelgarage nutzen.

Eine geräumige Diele mit der Garderobe erwartet Sie. Nun haben Sie die Wahl. Linker Hand in die Küche mit Speise und Ausgang auf die umlaufende Terrasse und den Garten. Das angrenzende Esszimmer ist sowohl von der Küche als auch von der Diele direkt zu erreichen.

Das etwa 60 m² große Wohnzimmer ist schon eindrucksvoll.

Ist´s die schiere Größe, die ca. 10 m lange Fensterfront, die gigantische Bibliothek, ebenfalls 10 m, die große Schiffstruhe, die stilvolle Standuhr, oder das angegliederte Kaminzimmer mit weiteren ca. 13 m²?

Es ist einfach das Gesamtbild, alles aus einem Guss, Wohnkultur vom Feinsten! Hier lebt der „moderne Schlossherr“, um das Bild vom „Castle“ aus der Überschrift aufzugreifen. Geschützt und beschützt, in seiner Welt – ohne lästige Nachbarblicke. Hier sind Sie für sich und müssen am Abend nicht rasch die Rollos runterziehen, um sich vor fremden Blicken zu schützen.

Warum diese Beschreibung, so ausführlich, an dieser Stelle? Weil hier die Grund-Philosophie des gesamten Anwesens exemplarisch zur Geltung kommt.

Sie leben in einem gigantisch großen „Haus“ und von außen ist es einfach nicht einsehbar. So groß und trotzdem leben Sie hier total privat, einfach genial. Dem Erbauer und seinem Architekten sei Dank!

Zurück zur Diele. Nun wenden wir uns nach rechts, am mittig platzierten Treppenhaus vorbei, Richtung Schlafbereich. Davor finden Sie das klassische Gäste-WC, dann das erste von 5 Bädern, in 2024 komplett erneuert, u.a. mit ebener Dusche. Am Ende des Flures gelangen Sie ins Schlafzimmer mit Ankleide und Ausgang auf die Loggia mit herrlichem Garten- aber auch Fernblick!

Ergänzend noch zum Wohnzimmer. Von dort aus geht´s auf den vorgelagerten Balkon, der in einen wunderbaren Terrassenbereich übergeht, großteils sogar überdacht, aber vor allem, Sie ahnen es, nicht einsehbar! Hier ist auch der erste Gartenteil, ebenerdig zum Hauseingang. Über eine malerisch eingewachsene Außentreppe kommen Sie direkt in den