Doppelhaushälfte zum kaufen in Molfsee

Aufteilung/Weitere Räume:
EG: Flur / HWR / Duschbad / Wohn- und Essbereich / Gäste
OG: KInd 1 / Kind 2 / Zimmer / Büro / Schlafzimmer mit Ankleide / Badezimmer

Die Neubau-Doppelhaushälfte in Sackgassenlage befindet sich auf einem rund 449 m² großen Grundstück in Molfsee und bietet eine Wohnfläche von 163,49 m², verteilt auf zwei Vollgeschosse. Die Planung ist klar strukturiert und ermöglicht eine komfortable Nutzung für Familien, die Wert auf großzügige Räume, Funktionalität und moderne Haustechnik legen. Das Gebäude wird über eine effiziente Luft-Wärmepumpe beheizt. Eine Fußbodenheizung sorgt auf beiden Etagen für ein angenehmes Wohnklima.

Im Erdgeschoss bildet der rund 44 m² große Wohn-, Ess- und Küchenbereich das Herzstück des Hauses. Die offene Raumgestaltung schafft eine einladende Wohnatmosphäre. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht. Der Wohnbereich bietet gute Stellflächen für Essbereich, Küchenmöbel und eine Sofalandschaft. Die Küche ist offen integriert und lässt sich individuell nach eigenen Vorstellungen gestalten. Diese ist nicht im Kaufpreis mit enthalten.

Ein Gästezimmer bietet eine flexible Nutzung als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum. Der Hauswirtschaftsraum schafft Platz für die Luft-Wärme-Pumpe und weiteren praktischen Stellraum. Das Gäste-WC mit Dusche ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss.

Über die zentral gelegene Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss, das den privaten Rückzugsbereich der Immobilie bildet. Zwei fast gleich große Kinderzimmer liegen nebeneinander und überzeugen durch gute Möbelstellflächen. Das Hauptschlafzimmer bietet ebenfalls eine angenehme Größe und wird durch eine separate Ankleide ergänzt. Ein weiteres Zimmer steht als Büro oder Gästezimmer zur Verfügung.

Das Vollbad ist großzügig geplant und umfasst eine Badewanne, bodengleiche Dusche, WC und einen gut angeordneten Waschplatz. Der Flur, der mit seiner Galerie/Luftraum-Situation einen...