Mehrfamilienhaus zum kaufen in Herborn

Dieses Mehrfamilienhaus in Herborn‑Uckersdorf besteht aus drei vermieteten Wohneinheiten.

Aufteilung der Wohneinheiten
- Erdgeschoss: Ca. 64,64 m² Wohnfläche, aufgeteilt in drei Zimmer, Küche und Badezimmer. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Balkon. Aktuelle Kaltmiete: 304,61 €.
- 1. Obergeschoss: Ebenfalls eine 3‑Zimmer‑Wohnung mit rund 65 m² Wohnfläche. Praktischer Grundriss mit guter Nutzbarkeit. Aktuelle Kaltmiete: 306,08 €.
- Dachgeschoss: Kompakte 2‑Zimmer‑Einheit auf circa 37 m², geeignet für Singles oder Pendler. Aktuelle Kaltmiete: 178,50 €.

Jeder Wohnung ist ein separater Kellerraum zugeordnet. Zusätzlich besteht ein gemeinschaftlich genutzter Waschkeller sowie ein Gartenbereich, der den Bewohnern zur Verfügung steht. Die Ausstattung ist einfach und auf den täglichen Gebrauch ausgerichtet; bei Interesse können Detailinformationen zu Bodenbelägen, Fenstern, Sanitärausstattung und Elektrik nachgereicht werden.

Finanzielle Eckdaten (aktueller Ist‑Zustand)
- Monatliche Kaltmiete (aktuell): 304,61 € + 306,08 € + 178,50 € = 789,19 €
- Jahresmiete (brutto, ohne Nebenkostenumlagen): 789,19 € × 12 = 9.470,28 €
Hier besteht also noch sehr viel Potenzial die Miete an den ortsüblichen Indes anzupassen.

Bei Interesse kann gerne ein unverbindlicher Besichtigungstermin vereinbart werden.